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住宅工程施工全专业全过程穿插施工技术

全专业全过程穿插施工的高效管理模式、管理模式优化、合理资源配置、合理工序穿插，实现减少各种资源的消耗，大大降低工程成本，并通过“以空间换取时间”为如期完工奠定基础。在全过程穿插模式中主要有地下室工序穿插、室内装修穿插、屋面及外立面工序穿插、室外园林及小市政穿插几个方面。

一地下室工序穿插

地下室施工穿插的前置条件：

?地下室顶板及外墙封闭，保证地下室干燥状态，为施工提供条件；

?地下室所有施工材料清理完毕。

地下室穿插施工工序：

地下室穿插施工节点：

地下室机电水平管安装穿插地下室二次结构穿插施工

地下室二次墙面穿插施工地下室地面穿插施工

二室内装修穿插

室内穿插原则：

采用“铝模+全钢爬架”工艺的穿插模型，主体结构标准层施工安装5天一层节奏施工，当主体结构施工至N层时，充分利用N层以下的楼层工作面，及时组织合理工序穿插施工。用“空间换时间”原则，区间形成大循环、楼层间形成小流水，实现均衡施工，在保证施工质量的前提下利用紧凑工序穿插缩短工期。

室内穿插施工安排：

在结构施工阶段，室内塔楼按计划有序展开水电、窗框栏杆、墙板、消防、楼地面、装饰施工等室内工序穿插。

室内穿插前置条件：

?施工电梯提前安装（要求主体结构施工至5层施工电梯运行），随主体结构同时升高；

?楼层层间截水提前完成；

?混凝土泵管布置在楼梯间或电梯井以免影响户内穿插施工；

?楼层材料垃圾清运。

施工电梯提前穿插

层间截水系统

楼层清理

室内装修穿插施工

三屋面及外立面穿插

实现外墙全穿插施工的4大必要条件

技术优势：

铝模+全钢爬架+全现浇外墙综合技术是通过铝模深化设计，将住宅工程在后期二次结构中施工费时费力且存在重大施工危险的外墙砌筑工程、构造柱、门窗收口、过梁、反坎等工序前置，在主体结构施工阶段与主体结构一次浇筑成型，实现混凝土全现浇外墙结构，配合全钢附着式爬升架，使工程质量、安全、进度、成本得到全面提升。

铝合金模板优势：

?质量优势：可达到清水混凝土要求，结构构件成型精度高，一次成优。

?工期优势：铝模安装工熟练后，施工工效可达35-40㎡/人/天，标准层施工时间可缩短至5天/层。

现场拼装

拼装完成效果

?安全文明施工优势：避免了危险性较大的卸料平台的使用，减少现场木材使用和存放、降低了火灾隐患，铝合金模板精度要求高、模板拼缝小，减少混凝土的浪费也减少了现场施工垃圾的产生。

全钢爬架优势：

?工效优势：在建筑主体施工阶段完成地下结构施工后一次性组装完成，随着结构施工进度自动提升，脚手架附着在建筑物上，整个作业过程不占用其它起重机械，大大提高施工效率。

全钢爬架

机位控制箱

?企业形象：全钢爬架采用钢板网代替传统安全网，使得整个脚手架立面简洁、整齐划一，能够更有效、更直观展现施工项目的安全文明形象及企业形象。

?安全优势：与传统悬挑脚手架相比，全钢爬架可以省去悬挑钢梁的安装和拆除这最危险的环节，且在脚手架提升过程全程电脑智能监控机位受力情况+人为巡视，人机结合、双重保障施工安全。每个机位配备3套防坠装置，提升和使用过程出现问题自动报警、智能停机，提升全程实时监控。使用过程中，爬架底部防护封闭严密，杜绝高空坠落和物体打击。

全现浇外墙技术优势：

技术优势：外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎和外立面线条等进行优化，主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，并减少外墙、窗边渗漏等质量隐患，并可实现外墙免抹灰，直接在全现浇外墙基层上施工外墙保温。

外装穿插施工模型

本工程高层（1、2、3、4#楼）策划在22层下挂吊篮进行外墙保温穿插施工（结构施工预留吊篮洞口），在21层设置悬挑水平防护棚，待主体结构施工完成后自屋面下挂吊篮进行其余楼层外墙保温施工。

外装穿插截水措施：

通过在外墙设置截水槽用来拦防止上部主体施工对外墙已完工程的污染，保证外墙穿插顺利实施。截水槽在爬架内部随主体进度同步上移。

水槽和墙间打玻璃胶设置楼层一周

1%放坡转角部位截水措施

外墙截水做法：购买成品U型不锈钢截水槽沿外墙四周连续布置,按1%放坡,最低点处增加排水管，引流至最近集水点，集中有组织排放，可避免雨水或上部楼层混凝土养护水顺外墙下流影响下部外墙施工。

外墙窗框穿插施工

外立面穿插节点：

屋面穿插施工：

外立面施工至主楼上层部位时，施工采用无配重夹具式吊篮，不占用屋面空间，也杜绝了配重对屋面的损坏，减少了屋面渗漏隐患，在外立面保温涂料施工的同时，穿插进行屋面工程施工，大大加