房屋合资建设合同.docx

房屋合资建设合同

甲方（投资者）：____________________

乙方（合作伙伴）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共同投资合作建设房屋事宜达成如下协议：

一、合作背景与目的

甲乙双方经过友好协商，共同决定合资建设房屋。双方共同认可本项目的潜在商业价值，并愿意共同投入资金和资源，以实现项目的顺利建设和共赢发展。

二、合作事项及内容

本次合资建设的房屋位于____________________（地点），项目总投资为人民币______万元。双方按照以下方式分配投资比例和权责：

1.甲方投资比例：______%；乙方投资比例：______%。

2.甲方负责项目的整体规划、设计、施工管理等事项；乙方负责项目的资金筹措、资源整合及后期运营等事项。

3.双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。项目管理团队由双方共同推荐人员组成，具体职责和分工由双方协商确定。

三、合作期限及房屋权属分配

本次合资建设合同的期限为______年，自项目开工之日起计算。合同期满，双方可根据实际情况续签合同。

房屋建成后，按照投资比例分配房屋权属。甲方占______%，乙方占______%。双方按照约定比例分享房屋的收益和承担风险。

四、资金筹措与管理

1.双方应按照项目进展需要，按时足额投入资金。任何一方未能按时投入资金，应承担违约责任。

2.项目资金由双方共同监管，设立专用账户，确保资金专款专用。

3.双方共同建立项目财务档案，定期进行财务审计，确保项目财务状况透明、合规。

五、房屋建设及运营要求

1.双方应确保项目的建设符合国家和地方的相关法律法规，确保工程质量和安全。

2.双方应共同制定项目实施计划，确保项目按期完成。如遇特殊情况，应及时沟通并调整计划。

3.房屋运营过程中，双方应共同制定运营策略，确保房屋的最大化收益。

六、风险分担与违约责任

1.双方应按照投资比例共同分担项目风险。如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。

2.如有特殊情况，如政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致项目受损，双方应共同应对，共同承担风险。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（投资者）：____________________（签字/盖章）

乙方（合作伙伴）：____________________（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

签订地点：____________________