简单的住房租赁合同.docx

简单的住房租赁合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于______________________，建筑面积______平方米，具体结构为______，房屋内设施包括但不限于______等。乙方已对租赁房屋进行了实地查看，并对房屋内的设施、布局及功能等表示满意。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应按照约定返还租赁房屋。如需续租，双方应协商并另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），乙方应按照约定支付租金。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年等）支付一次租金的原则，每次支付______元（大写：______）。首次租金应在租赁期限开始前支付，后续租金应在每期到期前______天支付。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用，如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于违法活动。

2.乙方应妥善保管租赁房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方应确保租赁房屋及其设施的安全，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。

五、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或违法使用租赁房屋，甲方有权解除租赁合同。

3.乙方损坏租赁房屋及其设施未按照约定修复，甲方有权从租金中扣除修复费用。

4.甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方履行维修义务或扣除相应租金作为补偿。

六、合同解除与终止

1.合同期内，双方协商一致可以解除租赁合同。

2.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应按照约定返还租赁房屋并结清相关费用。

3.如因不可抗力导致租赁房屋损坏无法继续使用，双方可协商解除合同。

七、其他事项

1.双方应对租赁房屋的交接进行书面确认。

2.双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

日期：年月日日期：年月日