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《仓库建筑工程监理合同》
委托人(甲方):
名称:[甲方公司名称]
法定代表人:[甲方代表姓名]
地址:[甲方公司地址]
联系方式:[甲方联系电话/邮箱]
监理人(乙方):
名称:[乙方公司名称]
法定代表人:[乙方代表姓名]
地址:[乙方公司地址]
联系方式:[乙方联系电话/邮箱]
一、工程概况
1.工程名称:[仓库建筑工程名称]
2.工程地点:[详细地址]
3.工程规模:本仓库建筑工程总建筑面积为[X]平方米,建筑层数为[X]层,结构形式为[具体结构形式,如框架结构等],仓库的设计存储能力为[X]立方米/吨(根据仓库用途说明存储能力)等。
4.工程总投资:预计本工程总投资为人民币[X]元。
二、监理服务范围及内容
1.监理服务范围
本仓库建筑工程施工阶段及保修阶段的监理工作,包括但不限于仓库主体建筑、附属设施(如装卸平台、消防设施、通风系统、照明系统等)以及与仓库建设相关的室外工程(如道路、停车场、围墙等)的监理。
2.监理服务内容
-工程质量监理
-审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案(包括基础工程施工方案、主体结构施工方案、屋面及防水工程施工方案等),提出审查意见并监督实施,确保施工方案符合国家现行建筑工程施工质量验收规范和设计要求。
-对工程使用的原材料(如钢材、水泥、木材、防水材料等)、构配件(如预制构件、门窗等)和设备(如消防设备、通风设备、起重设备等)进行质量检验和验收。检查质量证明文件、检验报告,对重要材料和构配件进行见证取样送检,防止不合格产品用于工程中。
-按照建筑工程施工质量验收统一标准和各专业工程质量验收规范,对仓库建筑工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯(如有)等分部工程,以及各分项工程进行质量监督检查。对隐蔽工程(如基础钢筋工程、地下防水工程等)进行旁站监理并及时验收。
-监督施工单位对施工质量问题进行整改,对质量事故进行调查处理,确保工程质量达到合格标准并符合仓库的使用功能要求。
-工程进度监理
-审核施工单位提交的总进度计划和月、周进度计划,分析计划的合理性和可行性,判断是否满足工程合同工期要求。
-定期检查工程实际进度情况,对比进度计划,找出偏差并分析原因(如劳动力不足、材料供应延迟、施工工艺问题等)。协助施工单位采取有效措施(如调整施工顺序、增加施工人员和设备等)调整进度,确保工程按时竣工交付使用,满足甲方的仓储业务计划安排。
-工程投资监理
-审核施工单位提交的工程预付款、进度款支付申请,核实已完工程的工程量和质量情况,按照合同约定控制工程款项的支付,避免超付现象发生。
-对工程变更进行经济分析,审查变更的必要性、合理性,评估变更对工程投资的影响。参与工程变更价款的确定,协助甲方控制工程投资不超过预算。
-在工程竣工结算阶段,协助甲方审核施工单位提交的结算文件,对结算价款进行审查,确保甲方支付的工程款项合理准确。
-安全监理
-审查施工单位的安全生产专项方案(包括高处作业安全方案、临时用电安全方案、施工机械安全操作规程等),检查施工现场的安全防护设施(如临边防护、洞口防护、安全帽和安全带使用等)、施工机械(如起重机、电焊机、叉车等)的安全性能和操作规范。
-督促施工单位对施工人员进行安全教育培训,检查特种作业人员(如焊工、电工、架子工等)的持证上岗情况。对施工现场的安全隐患进行排查,发现问题及时要求施工单位整改,情况严重时责令暂停施工,确保仓库建筑工程施工安全。
-合同管理与协调工作
-协助甲方管理仓库建筑工程施工合同,监督合同双方履行合同义务。对施工单位的违约行为(如未按合同约定的质量标准施工、延误工期等)进行记录并及时向甲方报告,按照合同约定处理合同纠纷。
-协调甲方与施工单位、设计单位、供应商等参建各方之间的关系。在仓库建筑工程建设中,涉及到建筑设计与仓储功能需求的衔接、施工单位与材料供应商的配合等问题,监理人应积极协调各方关系,解决施工过程中的协调配合问题。
三、监理服务期限
1.监理服务期限自本合同生效之日起,至本仓库建筑工程通过竣工验收并完成保修阶段监理工作之日止。
2.预计监理服务期限为:自[开始日期]起至[结束日期]止,具体以实际工程进度为准。
四、监理费用及支付方式
1.监理费用
本仓库建筑工程监理费用为人民币[X]元(大写:[大写金额])。此费用为固定总价,除本合同约定的调
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