学校建筑工程监理合同.docx

《学校建筑工程监理合同》

委托人（甲方）：

名称：[甲方学校名称或负责学校建设的甲方公司名称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[联系电话/电子邮箱]

监理人（乙方）：

名称：[乙方监理公司名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[联系电话/电子邮箱]

一、工程概况

1.工程名称：[学校建筑工程具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模及内容

-本学校建筑工程总建筑面积为[X]平方米，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍（如有）等不同功能的建筑单体。教学楼包含[具体教室数量和类型，如普通教室、多媒体教室等]，可容纳[X]名学生就读。工程结构形式为[具体结构形式，如框架结构等]，建筑层数为[X]层（各单体层数可分别说明）。同时，还涵盖校园内的给排水、电气、消防、暖通、智能化等配套系统工程以及室外操场、道路、绿化等附属工程建设。

二、监理服务范围及内容

1.监理服务范围

-本学校建筑工程施工阶段及保修阶段的监理工作，涵盖工程范围内所有建筑单体及附属设施、配套系统的建设工程内容。

2.监理服务内容

-工程质量监理

-审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案（包括各单体建筑基础工程、主体结构、装饰装修、屋面防水等施工方案，以及各配套系统工程施工方案），提出审查意见并监督实施，确保施工方案符合国家现行工程建设标准和设计要求，尤其要满足学校建筑的特殊功能需求，如教室的采光、通风要求，图书馆的防火、防潮要求等。

-对工程使用的原材料（如钢材、水泥、木材、墙体材料、电线电缆、管材管件等）、构配件（如门窗、预制构件、卫生洁具等）和设备（如电梯、消防设备、暖通设备、教学设备配套的电气设备等）进行质量检验和验收。核查质量证明文件、检验报告，对重要材料进行见证取样送检，防止不合格产品用于工程中，确保工程质量符合相关标准，保障师生的安全与健康。

-按照工程建设质量验收规范，对各分项工程（如土方工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、地面工程、墙面工程等）、分部工程（如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能等）及单位工程进行质量监督检查。对隐蔽工程（如基础钢筋、地下室防水、管道隐蔽等）进行旁站监理并及时验收，确保学校建筑工程质量达到合格标准，为学校的正常教学和生活提供坚实的基础。

-监督施工单位对施工质量问题进行整改，对质量事故进行调查处理，建立质量问题台账，跟踪整改情况，保证工程质量始终处于受控状态。

-工程进度监理

-审核施工单位提交的总进度计划和月、周进度计划，分析计划的合理性和可行性，判断是否满足工程合同工期要求，同时考虑学校开学时间等特殊时间节点的要求。

-定期检查工程实际进度情况，对比进度计划，找出偏差并分析原因（如劳动力不足、材料供应延迟、恶劣天气影响、施工工艺问题等）。协助施工单位采取有效措施（如调整施工顺序、增加施工人员和设备、优化施工工艺等）调整进度，确保工程按时竣工交付使用，以满足学校的教学安排和招生计划。

-工程投资监理

-审核施工单位提交的工程预付款、进度款支付申请，核实已完工程的工程量和质量情况，按照合同约定控制工程款项的支付，避免超付现象发生。

-对工程变更进行经济分析，审查变更的必要性、合理性，评估变更对工程投资的影响。参与工程变更价款的确定，协助甲方控制工程投资不超过预算，确保学校建设资金的合理使用。

-在工程竣工结算阶段，协助甲方审核施工单位提交的结算文件，对结算价款进行审查，保证甲方支付的工程款项合理准确。

-安全监理

-审查施工单位的安全生产专项方案（包括高处作业安全方案、临时用电安全方案、深基坑支护安全方案等），检查施工现场的安全防护设施（如临边防护、洞口防护、安全帽和安全带使用等）、施工机械（如塔吊、施工升降机、挖掘机等）的安全性能和操作规范。

-督促施工单位对施工人员进行安全教育培训，检查特种作业人员（如焊工、电工、架子工等）的持证上岗情况。对施工现场的安全隐患进行排查，发现问题及时要求施工单位整改，情况严重时责令暂停施工，确保学校建筑工程施工安全，为师生营造安全的校园环境。

-合同管理与协调工作

-协助甲方管理学校建筑工程施工合同，监督合同双方履行合同义务。对施工单位的违约行为（如未按合同约定的质量标准施工、延误工期、未按要求使用指定材料等）进行记录并及时向甲方报告，