墙体裂缝修复专项方案11页.doc

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墙

墙面裂缝修补方案

工程公司

2013年5月22日

目录

第一章编制说明与依据 3

1.1编制说明 3

1.2编制依据 3

第二章工程概况 3

2.1工程概况 3

2.2工作内容 4

第三章装修裂缝分析处理 4

3.1裂缝现象 4

3.2原因剖析及处理方法 4

1、腻子层裂缝

2、现场照片

3、处理方法 8

4、温度应力引起的抹灰层裂缝8

5、处理方法 9

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第四章质量保证措施 10

第五章安全文明保证措施

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第一章编制说明与依据

一、编制说明

墙面裂缝工程，本地区墙体裂缝属于普遍现象，周边建筑或多或少存在此类问题，为了给业主交出合格、满意的工程，在全面深入、细致地学习设计图纸，结合本企业同类工程施工经验或技术资料以及社会已解决类似案例，

编制本施工方案

二、编制依据

1)甲方提供现场。

2)有关现行规范

1《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2019

2.《现行建筑施工规范大全》

2019年版

3.《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002

4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2001

3)本企业同类工程施工经验或技术资料。

第二章工程概况

一、工程基本情况

工程名称

项目地点北京市朝阳区

建设单位房地产开发有限公司

设计单位建筑设计有限公司

墙面裂缝修补方案。

工程概况

裂缝多为规则性裂缝，要求严格按照此施工方案施工

工程特点

二、工程内容

1~30层所有楼层裂缝修补及维护工作。

第三章装修裂缝分析处理

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工程现状：

高层住宅楼：墙面有部分细小不规则裂缝，内墙腻子面存在部分微小裂缝；窗台两角出现呈八字形微小裂缝，内墙层间梁下与墙体搭接处存在较少的横向裂缝。内墙有少部分柱与墙体搭接处存在竖向裂缝，裂缝小且数量较少。

裂缝现象

内墙裂缝大都为梁柱与墙体搭接处比较规则的横向或竖向分布，多数裂缝深至砂浆粉刷层底，有的甚至砖墙本身就存在裂缝；内部砂浆粉刷层裂缝深度很浅，难以观察到；少量裂缝深至砂浆粉刷层底（墙体面）。若腻子与砂浆面结合不牢，极易产生表层腻子起皮脱落现象，严重影响墙面美观。

原因剖析及处理方法腻子层裂缝

1）原因剖析

1.砂浆用料及拌制不当，造成砂浆因干缩变形从而拉动表层腻子的开裂。

我们知道，墙面装修一般为抹2～3遍砂浆，刮2遍腻子，最后刷涂2～3遍涂料。一般抹面砂浆有细骨料（主要是细砂）、水和无机胶凝材料（水泥、石灰、石膏等）组成。新拌的砂浆主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂浆，既便于施工操作，提高劳动生产率，又能保证工程质量，所以砂浆的和易性（包括流动性和保水性两个方面）不好是导致此类裂缝产生的主要原因。

2.砂浆抗渗稠化粉是一种用于砌筑砂浆和抹灰砂浆，保证砂浆的强度和易性的添加剂。采用抗渗稠化粉可大幅度减少砂浆层的裂缝，提高砂浆的抗渗性，用抗渗灰粉替代石灰，可减少储存场地，降低劳动强度，降低成本。

3.抹面砂浆未硬化稳定前，进行刮腻子，使砂浆正常硬化过程受到影响，从而产生变形开裂。

4.为减少此类裂缝的产生，一般抹面砂浆完工后，应控制在7天后刮腻子，并在此间做好砂浆的养护工作。

5.现场照片

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B栋楼内比较有典型墙面墙体开裂29层S2户型

B栋楼内比较有典型墙面墙体开裂29层S2户型家庭室

B栋楼内比较有典型墙面墙体开裂29层S2户型入户门墙面B栋楼内比较有典型墙面墙体开裂29层S2户型主人卧室

28层S1户型主体墙面开裂处理方法

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遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。墙面裂缝问题，常常是下列3种情况。现将整治方法分别作一介绍。

1.墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。

爱迪界面剂刷一道，抹面时用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。

2.抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面