一手住宅买卖正式合同样本（2024版）.doc

一手住宅买卖正式合同样本（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条售后服务

6.1保修期限

6.2维修服务

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止时间

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条其他约定

13.1装修事宜

13.2家具家电归属

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.2买受人信息

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人法定代表人：×××

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.1.1住宅位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号如下：

栋号：××栋，单元：××单元，房号：××号

2.2住宅面积

2.2.1住宅建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米

2.3住宅所有权

2.3.1出卖人保证该住宅所有权清晰，无任何权属纠纷

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本住宅的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

3.2支付方式

3.2.1买受人采取银行转账方式一次性支付全部购房款

3.3支付时间

3.3.1买受人应在本合同签订之日起×日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合约定条件的住宅交付给买受人

4.2交付条件

（1）住宅所有权转移登记至买受人名下

（2）住宅设施设备齐全，功能正常

（3）住宅内部装修符合合同约定

4.3验收方式

4.3.1买受人应在交付时对住宅进行验收，如不符合交付条件，买受人有权要求出卖人承担违约责任

第五条产权过户

5.1过户时间

5.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，协助买受人办理住宅所有权转移登记手续

5.2过户费用

5.2.1过户所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决

5.3过户资料

5.3.1买受人应按照出卖人的要求，提供办理过户所需的全部资料和文件

第六条售后服务

6.1保修期限

6.1.1住宅的保修期限为××年，自住宅交付之日起计算

6.2维修服务

6.2.1出卖人应按照售后服务承诺，对住宅进行维修服务

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2买受人违约

7.2.1如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议

8.2调解解决

8.2.1如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解

8.3法律途径

8.3.1如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.1.1如双方同意并签订书面变更协议，可以变更本合同的部分内容

9.2解除条件

9.2.1在本合同履行期间，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2生效时间

10.2.1本合同的生效日期为××年××月××日

第十一条合同的终止

11.1终止条件

（1）双方履行完毕本合同所有义务

（2）双方达成书面终止协议

11.2终止时间

11.2.1本合同的终止时间为××年××月××日

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.1.1双方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密

12