地下室渗漏防治.docx

地下室渗漏防治

1.1技术要求

1.1.1地下室防水设计需根据环境变化，考虑地下水位上升影响，合理确定防水等级。施工前应进行勘察说明、设计交底、图纸会审，并应保留记录。

1.1.2地下室底板、外墙和车库顶板应采用抗渗混凝土，其中车库顶板厚度不应小于200mm，地下室外墙厚度不应小于250mm。

1.1.3地下室外墙钢筋设计应细径密排，至少双层双向。当钢筋保护层厚度大于40mm时，应采取增加钢丝网片等措施，提高保护层抗裂性能。

1.1.4设计图纸应明确地下室外墙防水收口节点做法。施工单位应在施工方案中明确防水收口施工工艺。立面防水层收口部位应高于室外地坪高度为500mm，收口部位应收于侧墙凹槽内或钉金属压条，并嵌防水密封胶。

1.1.5设计图纸应明确地下室电缆管沟从室外进入室内细部构造的防水加强措施及电缆管沟内部连通室内的防水封堵措施，并明确管沟排水措施。施工单位应结合设计细部节点详图要求，在施工方案中明确具体做法。

1.1.6设计图纸应明确地下室变形缝、后浇带、预留通道接头部位接缝处，中埋式止水带、止水条等细部做法，外侧宜增设外贴式止水带。

1.1.7设计图纸应明确出入口节点、外幕墙与地下室外墙防水交接节点、外墙挑板底下表面标高与室外地坪高差小于500mm部位（阳台板、空调板、飘窗板）等防水节点做法。

1.1.8地下室穿墙套管、预埋件应焊接止水翼环，设计单位应明确套管与管道之间的密封处理做法。

1.1.9设计图纸应明确地下工程桩头和地下室底板坑、池等部位防水处理措施。施工单位应结合设计要求在施工方案中明确防水节点做法。

1.1.10地下室基础底板、外墙、顶板的防水层宜使用相同材料，当使用不同材料时，设计文件中应明确两种材料搭接的细部构造。施工前对地下室基础底板和外墙，外墙和下地室顶板搭接部位的防水施工应制定有针对性的施工质量保证措施，加强过程质量控制。

1.1.11地下室外墙防水保护层应设计为硬质材料，不得使用保温板材代替。当采用砌体保护时，砌筑高度宜控制在回填作业面1.5m范围内。空间狭窄、不宜人工夯填的肥槽，应使用满足强度要求的预拌流态材料回填。

1.1.12地下车库种植顶板的设计应符合规定。

1.1.13地下室外墙发生渗漏宜采用压力注浆封堵，地下室顶板发生渗漏的，施工单位应与监理单位和设计单位协商渗漏处理方案。

1.2过程控制

1.2.1地下室抗渗混凝土的坍落度和保水性等和易性指标应满足施工要求。抗渗混凝土试件应留存视频资料，视频资料应清晰反映混凝土试件在施工过程中取样地点、制作过程、送样交接过程、试件编号、成型日期、混凝土强度等级、取样人和见证人等信息。

1.2.2地下室车库基础底板与楼座基础底板高低跨连接部位施工缝的防水处理按设计明确的措施进行施工，止水钢板等应居中设置。

1.2.3地下室底板、外墙和顶板的混凝土施工时，必须进行施工方案和作业交底，加强施工过程的巡视检查，混凝土浇筑不得漏振，同时应密切关注气温变化对混凝土强度成长的影响，确保混凝土浇筑密实，减少裂缝发生，有效达到混凝土自防水功能。

1.2.4地下室防水卷材进场时，应核查生产单位营业执照等资质文件、进场材料的型式检验报告、进场批产品的出厂检验报告、产品合格证等质量证明文件。在质量证明文件核查和外观质量检查合格的基础上，应进行现场见证取样检验，取样组批应符合规范要求，底板、侧墙及顶板用的防水卷材进场时间间隔较大时宜单独组批。

1.2.5地下室防水基层应干净、平整、干燥，阴阳角应做成圆弧角或45°坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；基层应涂刷基层处理剂，当基层面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂；在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm。

1.2.6地下室铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风天气施工；冷粘法、自粘法施工的环境温度不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境温度不宜低于-10℃。

1.2.7地下室施工缝施工应采取以下措施预防渗漏：

1地下室外墙施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土；

2地下室施工缝采用遇水膨胀止水条、中埋式止水带、外贴式止水带时，应定位准确、固定牢靠；

3在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑混凝土强度不应小于1.2MPa。

1.2.8地下室变形缝施工应采取以下措施预防渗漏：

1变形缝处混凝土厚度不应小于300mm；

2中埋式橡胶止水带应埋设在变形缝横截面的中部，其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合。止水带接缝宜为一处，应设在边墙较高处，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊接；

3严禁在橡胶止水带的中心圆环处穿孔；

4金属止水带宜折边，连接接头应焊缝饱满、表面平整。

1.2.9地下室变形缝与施工缝均用外贴式止水带（