2024版房屋建筑工程施工承包合同范本.doc

2024版房屋建筑工程施工承包合同范本

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1工程概况

1.2承包工程量

1.3工程质量标准

2.合同价款与支付

2.1合同总价

2.2预付款

2.3工程进度款

2.4竣工结算

2.5价款调整

3.工期与进度

3.1开工日期

3.2竣工日期

3.3工程进度计划

4.施工组织与管理

4.1承包人组织结构

4.2施工人员与管理

4.3施工材料与设备

5.质量与安全

5.1工程质量要求

5.2质量检验与验收

5.3施工安全管理

6.变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1承包人违约

7.2发包人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.合同的附件

10.1工程图纸

10.2技术说明书

10.3其他相关文件

11.其他约定

11.1文物保护

11.2环境保护

11.3知识产权保护

12.合同的修订与补充

12.1修订条件

12.2补充内容

13.合同的解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.合同的争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条承包范围与内容

1.1工程概况

本合同项下的工程为房屋建筑工程，位于，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、配套设施等。

1.2承包工程量

承包人应按照合同约定的工程量清单和工程图纸，完成房屋建筑工程的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等全部工作。

1.3工程质量标准

本工程质量应符合国家现行有关标准、规范、规定的要求，并达到优良等级。主要质量标准如下：

（1）土建工程：结构安全、抗震、耐久性、防火、环保等满足相关规范要求；

（2）安装工程：给排水、供电、暖通、通信等系统安全、可靠、美观、易于维护；

（3）装饰工程：符合设计要求，材料合格，工艺精湛，观感良好。

第二条合同价款与支付

2.1合同总价

本工程合同总价为万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.2预付款

合同签订后七个工作日内，发包人向承包人支付合同总价款的10%作为预付款。

2.3工程进度款

承包人完成合同约定的工程进度后，发包人应在验收合格后七个工作日内支付相应进度款。

2.4竣工结算

工程竣工后，承包人应按照合同约定的计价方式，向发包人提交竣工结算报告。发包人应在收到报告后一个月内进行审核，确认无误后支付竣工结算款。

2.5价款调整

合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等影响合同价款的外部因素，双方可按照合同约定的调价原则和程序进行价款调整。

第三条工期与进度

3.1开工日期

本工程开工日期为年月日。

3.2竣工日期

本工程竣工日期为年月日。

3.3工程进度计划

承包人应根据工程量和施工周期，编制详细的工程进度计划，并于每月末向发包人报告工程进度。

第四条施工组织与管理

4.1承包人组织结构

承包人应设立项目经理部，负责工程项目的日常管理工作。项目经理部应配备具备相应资格的专业人员，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。

4.2施工人员与管理

承包人应按照工程需要，配备足够的施工人员，并对施工人员进行技术培训、安全教育等。

4.3施工材料与设备

承包人应按照设计文件和施工规范要求，采购合格的施工材料和设备，并保证其质量、安全、环保等指标符合国家相关要求。

第五条质量与安全

5.1工程质量要求

承包人应严格按照国家现行有关标准、规范、规定和设计文件要求，确保工程质量。

5.2质量检验与验收

（1）承包人应建立健全质量保证体系，对施工过程进行自检、互检、交接检；

（2）发包人应按照合同约定对工程质量进行验收，验收不合格的工程，承包人应按照发包人的要求整改，直至达到合同约定的质量标准；

（3）工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。

5.3施工安全管理

承包人应建立健全施工安全管理体系，严格执行国家有关安全生产的法律、法规、规章和标准，确保施工现场的安全。

第六条变更与解除

6.1合同变更

合同执行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后签订变更协议。

6.2合同解除

（1）合同执行过程中，如一方违约，对方有权解除合同；

（2）合同执行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致后解除合同。

第七条违约责任

7.1承包人违约

承包人未按照合同约定