2024终止房屋租赁合同范本.docx

2024终止房屋租赁合同范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3合同签订时，乙方应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和终止

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.损坏情况记录

7.维修费用凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权使用房屋及附属设施。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的10%作为滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏部分，如乙方未能赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.问题：租赁期满后，乙方未腾退房屋。

解决办法：提前一个月通知乙方搬离，如乙方仍不搬离，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给租户。

2.房地产开发商出租物业给购房者。

3.房屋中介公司代理出租房屋。