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商业地产运营管理合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1.1甲方名称：________________________

1.1.2甲方地址：________________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：__________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：___________

1.2.1乙方名称：________________________

1.2.2乙方地址：________________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：__________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：___________

第二章合同标的及范围

2.1合同标的

2.1.2项目具体位置：____________________

2.1.3项目占地面积：____________________

2.1.4项目建筑面积：____________________

2.2合同范围

2.2.1乙方负责项目的整体运营、招商、物业管理等事宜。

2.2.2乙方在合同期限内享有项目运营管理的独家权利。

第三章合同期限及续约

3.1合同期限

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.1.2合同期满后，双方如无异议，可按照本合同约定续约。

3.2续约

3.2.1双方同意续约的，应在合同期满前____个月书面通知对方。

3.2.2续约合同的内容和条件由双方协商确定，并签订书面续约协议。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督和检查。

4.1.2甲方应保证项目所有权合法，无产权纠纷。

4.1.3甲方应按约定向乙方支付运营管理费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权根据合同约定对项目进行运营管理。

4.2.2乙方应确保项目运营符合相关法律法规，维护甲方合法权益。

4.2.3乙方应按约定向甲方提交运营管理报告。

第五章运营管理费用及支付方式

5.1运营管理费用

5.1.1乙方运营管理费用包括固定费用和浮动费用两部分。

5.1.2固定费用为每年人民币____元。

5.1.3浮动费用根据项目实际收入的一定比例计算。

5.2支付方式

5.2.1甲方应在每个季度首月____日前支付乙方上一个季度的运营管理费用。

5.2.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。

5.2.3如甲方逾期支付费用，应按逾期金额的每日万分之五支付违约金。

第六章财务管理及审计

6.1财务管理

6.1.1乙方应建立健全财务管理制度，对项目的财务状况进行实时监控。

6.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表。

6.1.3乙方应合理使用甲方支付的运营管理费用，确保专款专用。

6.2审计

6.2.1甲方有权在必要时对乙方的财务状况进行审计。

6.2.2乙方应配合甲方的审计工作，提供真实、完整、有效的财务资料。

6.2.3审计费用由甲方承担，除非审计结果显示乙方存在重大财务问题。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1乙方应为项目投保财产保险，包括但不限于火灾、自然灾害等。

7.1.2乙方应为项目投保公众责任保险，以保障甲方及第三方利益。

7.1.3保险费用由乙方承担。

7.2保险赔偿

7.2.1发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司并按照保险条款进行索赔。

7.2.2保险赔偿款项应用于项目的修复、重建或赔偿甲方损失。

7.2.3乙方未按约定投保或保险不足导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按约定支付运营管理费用的，应按逾期金额的每日万分之五支付违约金。

8.1.2甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按约定履行运营管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失。

8.2.2乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商应在争议发生后____个工作日内进行。

9.2仲裁

9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章其他条款

10.1保密

10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。

10.1.2保密期限自合