2024版餐饮租赁房屋合同特别免责条件.doc

2024版餐饮租赁房屋合同特别免责条件

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.房屋使用及管理

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋保险

5.租赁双方的义务

5.1出租方的义务

5.2承租方的义务

6.免责条件

6.1不可抗力

6.2房屋本身瑕疵

6.3公共设施故障

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的责任处理

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用

10.1合同签订地法律

10.2合同履行地法律

11.合同的签订与生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施使用说明

12.3双方联系方式

13.附件

13.1房屋所有权证明

13.2租赁双方身份证明

13.3相关法律法规

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置：甲方将位于________街道________号的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋面积：该房屋的实际使用面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如双方未提前解除合同，则租赁期限自动续约一年。

2.3租赁续约条件：如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，并按照当时市场价格重新协商租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用范围：乙方仅限于将该房屋用作餐饮经营用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3房屋保险：乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。

第五条租赁双方的义务

5.1出租方的义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的重大维修工作。

5.2承租方的义务：乙方应按照约定的用途使用房屋，并按时支付租金。

第六条免责条件

6.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。

6.2房屋本身瑕疵：如房屋本身存在瑕疵或缺陷，导致乙方损失的，甲方不承担责任。

6.3公共设施故障：如水、电、燃气等公共设施出现故障，导致乙方损失的，甲方不承担责任。但甲方应积极协助乙方解决问题。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

7.2合同解除条件：除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同，均应提前一个月通知对方，并按照当时市场价格支付违约金。

7.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。如乙方未按约定搬离，甲方有权强制清退，乙方应承担相应费用。

第八条违约责任

8.1出租方违约：如甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。

8.2承租方违约：如乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2合同履行地法律：如本合同的履行地与签订地不同，则适用履行地的法律。

第十一条合同的签订与生效

11.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效日期：本合同的生效日期为签字盖章之日。

第十二条其他条款

12.1房屋交付清单：详见附件一，为本合同的组成部分。

12.2附属设施使用说明：详见附件二，为本合同的组成部分。

12.3双方联系方式：详见附件三，为本合同的组成部分。

第十三条附件

13.