商品房购销合同书.docx

商品房购销合同书

甲方（出卖人）：___________________

地址：_____________________________

营业执照注册号：_____________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

乙方（买受人）：___________________

地址：_____________________________

身份证号码：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方是合法的商品房开发商，具备出售商品房的合法资格；乙方有意愿购买甲方开发的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下商品房购销合同书。

第一条商品房屋基本情况

1.房屋坐落地址：具体说明商品房的详细地址。

2.房屋户型及面积：详细说明房屋的户型布局和建筑面积等详细信息。

3.配套设施及附属物：明确房屋内的配套设施以及附属物品等。

4.其他相关信息：土地使用权取得方式、房屋建筑结构、房屋用途等。

第二条购房价格及支付方式

1.购房总价款：明确购房款的总额。

2.支付方式及期限：详细说明支付购房款的币种、方式及时间等要求。例如首付金额、贷款金额及期限等。

第三条房屋交付期限及条件

1.交付期限：明确房屋交付的具体日期。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方并说明原因。

2.交付条件：详细描述房屋交付时的状态及附属设施的配置要求。例如装修标准、设施设备配置等。甲方应按照合同约定的条件进行交付，如未达到约定的交付条件，甲方需承担相应的违约责任。

第四条产权登记及产权证书办理

1.产权登记：甲方应在房屋交付后一定时间内办理商品房的产权登记手续，确保乙方取得合法产权。

2.产权证书办理：甲方负责办理产权证书，并承担相关费用。乙方需提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致产权证书无法办理，甲方应承担违约责任。

第五条质量保证及保修服务

1.甲方应确保所售商品房符合国家有关建筑规范和质量标准，不存在影响居住安全的隐患。

2.甲方提供保修服务，对于因施工原因导致的质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。保修期限及范围按照相关规定执行。

第六条违约责任及解决争议方式

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.甲乙双方同意，本合同的变更、解除、终止等事宜，应由双方协商一致并书面约定。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。