2024无房产证房屋买卖协议书.docxVIP

2024精选无房产证房屋买卖协议书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名（或单位名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

乙方（买方）：

1.姓名（或单位名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______（如无房产证，请说明）。

第二条房屋价格

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式：_______（现金、转账、等）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3房屋过户过程中，如发生包括但不限于税费、手续费等费用，由_______方承担。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1甲方保证，出售的房屋不存在包括但不限于债权、债务、抵押、租赁等法律纠纷。

4.2甲方应向乙方如实披露房屋的质量、结构、使用情况等具体情况。

4.3如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在披露后_______日内修复，否则乙方有权解除本协议。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议第三条约定，延迟交付房屋，应支付违约金人民币_______元整给乙方。

5.2如乙方违反本协议第二条约定，延迟支付房款，应支付违约金人民币_______元整给甲方。

5.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋过户所需的相关税费证明

6.房屋买卖合同专用章印模

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋

2.乙方延迟支付房款

3.甲方未如实披露房屋质量、结构、使用情况等具体情况

4.甲方未能在规定时间内修复房屋隐蔽瑕疵

5.乙方未能在规定时间内完成房屋过户手续

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.违约金：违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.隐蔽瑕疵：指在房屋交易过程中，未被披露的、影响房屋使用和价值的缺陷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。

4.房屋存在隐蔽瑕疵：甲方应在披露后规定时间内修复，如未能修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.无房产证房屋买卖

2.房屋买卖双方为自然人

3.房屋买卖双方为法人或其他组织

4.房屋存在隐蔽瑕疵需披露及修复

5.房屋过户手续办理

6.房屋交易价格协商

7.违约行为的责任认定及赔偿