二手房买卖请关注“先合同义务”3篇.docx

二手房买卖请关注“先合同义务”3篇

篇1

二手房买卖合同协议

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方在二手房交易过程中需明确双方的权利与义务，确保交易双方的合法权益，特此签订本合同协议。在签订本合同协议时，甲、乙双方应当关注并遵守“先合同义务”，以确保交易的顺利进行。

一、先合同义务概述

先合同义务是指当事人在签订合同前，依据诚实信用原则，负有的相互告知、协助、保护等法定义务。甲、乙双方在签订二手房买卖合同前，应当诚实守信、等价交换，共同维护交易安全。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________

2.房屋面积：___________________

3.房屋权属：___________________

4.房屋附属设施：______________

三、买卖双方的义务

1.甲方义务：

（1）在签订本合同前，应当对房屋状况进行充分了解，包括但不限于房屋质量、权属、周边环境等；

（2）在签订合同时，如实向乙方提供身份证明、购房资格证明等相关材料；

（3）按照合同约定支付购房款项。

2.乙方义务：

（1）在签订本合同前，应当向甲方提供房屋权属证明、房屋状况说明等相关材料；

（2）协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续；

（3）确保房屋状况与所提供的说明相符，不存在隐瞒或虚假陈述。

四、交易流程

1.意向金支付：甲方在本合同签订后__日内向乙方支付意向金人民币______元（大写：___________________）。

2.房屋权属转移：双方在本合同签订后__日内，共同前往相关部门办理房屋权属转移手续。

3.付款及交房：甲方按照约定支付购房款项后，乙方将房屋交付给甲方。

五、违约责任

1.若甲方未履行先合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未履行先合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。

3.若因甲、乙双方任何一方原因导致房屋交易未能按时完成的，违约方需向守约方支付违约金人民币______元（大写：___________________）。

六、争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（买方）：___________________（签字）

乙方（卖方）：___________________（签字）

日期：___________________

篇2

二手房买卖合同协议

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，为明确双方权益，保障交易安全，特制定本合同协议。在签署本合同前，双方需关注并遵守以下关于“先合同义务”的条款。

一、先合同义务概述

先合同义务是指在合同签订前，双方应当诚实守信、等价交换、互相关照，共同促进合同的顺利订立和履行。双方在签订本合同过程中应充分履行先合同义务。

二、买卖意向确认

1.甲方需提供房产证、身份证等权属证明文件的真实副本，并确保房屋所有权无争议、无抵押、无限制转移等状况。

2.乙方需提供购房资格证明文件，确认购房资格及付款能力。

3.双方应对房屋实际情况进行实地考察，了解房屋状况、产权情况等信息，对交易价格进行充分协商并达成一致意见。

三、交易条件商定

1.双方应明确房屋交易价格、付款方式、付款期限、过户时间等关键事项，确保交易过程的透明和公平。

2.双