商铺使用权转让协议书.docx

商铺使用权转让协议书

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有某商铺的使用权，现经甲、乙双方友好协商，甲方同意将其所拥有的商铺使用权转让给乙方，为明确双方权益，特订立本协议，以兹信守。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________（详细地址）。

2.商铺面积：____________________平方米。

3.使用期限：自本协议签订之日起至____年____月____日。

二、转让费用及支付方式

1.转让费用：人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：签订本协议之日起____日内，乙方一次性支付转让费用给甲方。

三、商铺使用权交接

1.甲、乙双方在本协议签订后____日内，共同进行商铺使用权的交接。

2.交接时，甲方应腾空商铺，并清理商铺内的所有物品。

3.交接后，商铺的使用权即归乙方所有。

四、双方责任

1.甲方保证对商铺拥有合法使用权，并保证在乙方使用期间，免收第三方因商铺使用权的纠纷干扰。如因第三方纠纷导致乙方无法正常使用的，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

2.乙方应按时支付转让费用，并保证合法合规地使用商铺。在商铺使用期间，不得进行任何违法活动。如因乙方违法行为导致甲方承担责任的，乙方需承担违约责任并赔偿甲方损失。

3.商铺使用期间发生的所有税费、物业管理费等费用，由乙方承担。甲方需及时向乙方告知相关费用的缴纳情况。如因甲方未告知导致乙方未能及时缴纳相关费用的，甲方应承担相应责任。

4.商铺使用期间，乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

五、协议解除与终止

1.本协议有效期内，任何一方均不得无故解除协议。如需解除协议的，应提前____日通知对方，并支付相应的违约金。

2.本协议期满前，双方协商一致可续签协议。如未能协商一致，本协议到期即终止。

六、违约责任

1.双方应严格按照本协议履行义务，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议的附件和正文具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________