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判决主文解除租赁合同3篇

篇1

一、当事人基本信息

法院：（XXXX）XX法院；案件编号：（XXXX）XX法租字XXX号；甲方（出租方）：（以下简称“出租方”）；乙方（承租方）：（以下简称“承租方”）。根据甲、乙双方提交的材料及相关法律规定，经过合法审查与受理。本院现已审理终结，并对租赁合同的解除做出以下判决。

二、事实陈述

本院经审理查明：XXXX年XX月XX日，出租方与承租方签订了《房屋租赁合同》，双方就甲方合法拥有的位于某地址的房产（详细描述了租赁房屋的位置、面积、租赁期限等）达成租赁协议。合同规定租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。自合同签订之日起，承租方支付了首期租金及押金。（此部分可根据实际情况详细阐述）。然而，由于某些原因（如乙方拖欠租金、房屋损坏等），双方关系破裂，无法继续履行租赁协议。为此，出租方向本庭提起诉讼，要求解除租赁合同。承租方亦提出相关答辩和证据。经过庭审调查及证据审查，本院对双方的事实陈述予以确认。

三、判决理由

基于以上事实及双方提供的证据，本院综合认定如下：双方签订的租赁合同因承租方的违约行为（或其他原因）已无法继续履行。为维护出租方的合法权益，并保障双方的利益最大化减少损失，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，判决解除双方签订的《房屋租赁合同。同时，本院也考虑了双方在合同履行过程中的实际情况和双方提交的证据材料，认为解除合同是合理的。

四、判决结果

据此，本院做出如下判决：

一、自本判决书生效之日起，解除出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》。

二、承租方应立即将租赁房屋腾空并返还给出租方。

三、承租方需支付截至合同解除之日的租金余额（具体金额），并支付因违约而产生的违约金（具体金额）。

四、（其他相关事项，如押金退还等）。

五、（对于租赁物的损坏、遗失等问题作出相应判决）。

六、（针对其他相关纠纷进行裁决）。

七、（承担法律责任的部分，明确双方应承担的法律责任）。

五、法律依据

本判决所依据的法律条款如下：《中华人民共和国合同法》第XXX条，[其他相关法律条文]。

六、权利告知

本判决为终审判决，自公告之日起生效。双方当事人都必须履行本判决所确定的义务。如不履行，权利人可依法申请强制执行。如不服本判决，可在公告期满后法定期限内向本院申请再审。本案诉讼费用由承租方承担。

七、落款及日期

篇2

甲方：[甲方姓名或单位名称]，以下简称“甲方”

乙方：[乙方姓名或单位名称]，以下简称“乙方”

鉴于甲、乙双方就租赁[具体租赁物或场所名称]所签订的租赁合同，现因[解除原因简述]，双方经协商一致，同意解除该租赁合同。为明确解除事宜，特制定本主文。

一、判决背景与依据

（一）根据双方提供的证据及庭审情况，本院认定以下事实：[此处详细描述租赁合同的签订、履行过程及解除原因等]。

（二）基于上述事实及《中华人民共和国合同法》的相关规定，本院判决解除甲、乙双方签订的租赁合同。

二、合同解除的时间与方式

（一）本合同自本判决书生效之日起正式解除。

（二）双方应自本判决书生效之日起[具体天数]日内完成租赁物的交接工作。乙方应将租赁物交还甲方，甲方对乙方交还的租赁物进行验收。

三、租金结算与费用处理

（一）截止合同解除之日，乙方应支付甲方的租金总额为[具体金额]。乙方已支付的租金，甲方应在双方完成租赁物交接后[具体天数]日内予以退还，扣除实际应缴租金后余额退还给乙方。

（二）乙方在租赁期间所产生的其他费用（如水、电、气等），应自行承担并结清。乙方应当在交还租赁物时向甲方提交费用结算清单。

四、租赁物的状况与处理

（一）乙方应保证交还的租赁物完好无损，如有损坏，应按照甲方的要求予以修复或赔偿。具体修复或赔偿事宜由双方另行协商。

（二）对于租赁期间乙方增添的设施、设备等，按照双方约定进行处理。如无约定，则根据添附物的实际情况，由双方协商确定处理方式。

五、违约责任与赔偿

（一）如乙方未按照本判规定的时间交还租赁物或未结清相关费用，甲方有权要求乙方继续履行或采取其他补救措施，并有权要求乙方支付违约金。

（二）如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方除承担上述违约责任外，还应赔偿甲方因合同解除而遭受的损失。

六、其他条款

（一）双方就本次合同解除产生的任何争议，应首先协商解决。协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（二）本合同解除后，不影响双方在本合同中关于争议解决、保密条款及其他有关条款的效力。

（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生