商铺出租合同书样本2篇.docx

商铺出租合同书样本2篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方合法拥有位于_______________（地址）的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺

1.商铺位置：具体为__________________（详细地址）。

2.商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。

3.商铺用途：乙方承租商铺用于经营____________（具体业态）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币______元（大写：__________________元整）。

2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付，由乙方在每次支付期开始前____天支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方全额退还押金。

四、相关费用及税费

1.租赁期间，乙方承担商铺的水、电、暖、物业管理等费用。

2.租赁期间产生的房产税、土地使用税等税费由甲方承担。

3.乙方经营产生的税费由乙方自行承担。

五、商铺使用及维修

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。如需装修，需提前书面告知甲方，并经甲方同意。

2.乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

3.如因不可抗力因素导致商铺损坏，双方应共同协商解决方案。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回商铺：

（1）擅自转租、转让商铺；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）逾期支付租金超过____个月；

（4）从事违法经营活动。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将商铺交还甲方，并拆除自行安装的设施、设备。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

2.乙方如有其他违约行为，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整）。

3.甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同内容予以保密，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物业

1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元人民币。租金支付方式：______。

四、商铺的使用与经营

4.1乙方有权在租赁期内按照营业执照核准的经营范围，在商铺内进行合法经营。

4.2乙方不得将商铺用于非法用途，不得存储危险物品，不得从事与本合同约定的经营范围无关的活动。

五、商铺的维修与保养

5.1甲方负责商铺的结构性维修，乙方负责商铺的日常维修与保养。

5.2如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

六、保证金

6.1乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金______元人民币。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任如下：