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消防改造合同

发包人：（简称甲方）

承包人：（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标

投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法

律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

第二条承包范围及承包方式

1.分包工作内容及范围：

本次承包范围包括XX宾馆消防火灾自动报警系统及联动系统、室内消火栓系统、自动

喷水灭火系统（含泵房设备、屋顶消防水箱供货安装）、防排烟系统及未明确的可合

理推断出的内容（每单项的施工内容包括但不限于工程量清单中所列明内容）。具体

包括但不限于安装消防喷淋系统，增加喷淋泵;安装消火栓系统;安装烟感报警系统及

防排烟系统;安装防火门；负责消防设计及费用；消防检测及费用、单项验收及工程完

工后的消防总验收及整改等手续及费用等。

特别约定：

其他涉及消防工程的内容：除甲方明确不属于乙方工作范围的内容外任何图纸上显示

涉及消防工程的工作内容都属于乙方的工作范围，工程量清单内未明确列出的施工项

目，乙方自愿承担该施工风险，如发生超出清单中所列内容的施工项目，双方一致同

意该费用已包含在合同总价内。

2.乙方还负责完成专业分包工程的配合工作，包括进度管理、质量管理、安全生产管

理和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务，也包括完成成品保护、交工前

的竣工清理、现场垃圾的清运，资料整理归档等工作。

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3.乙方工程量清单说明：

3.1所有消防改造工程材料均有乙方供应。

3.2清单中所列工程量为图纸净工程量，损耗及预留部分含在清单综合单价内。

3.3相同清单项单价应一致。

3.4消防清单中管道的各项试验含在清单综合单价内。

3.5清单综合单价为完税单价，任何情况下不再发生变化。

3.6本次消防验收费用已包含在合同总价中，不再另行取费。

3.7工程量清单作为本合同附件，其内容及解释如与本合同发生冲突，应以本合同为准。

4.承包方式：包工包料

第三条作业人员

乙方根据工程需要向甲方提供作业人员共名。

第四条合同价款

L本合同采用固定总价（一次性包死价）：元（人民币）

大写：元整（人民币）

2.合同价款的确定原则：本合同价款由承、发包双方协商一致，本合同价款为固定总

价合同（一次性包死），甲乙双方均充分认识到自身在施工过程中的价格风险及施工内

容及工程量风险，双方一致同意本合同价款不做调整。

2.1如在施工过程中的确需要增加或减少本合同价款的，须经甲乙双方书面确认并签

署补充协议，其他形式导致的价款增加或减少均无效。

3.对合同价款内容的明确:

3.1承包价格应视为是包工（含承包工程施工、文明施工、环境保护、职业安全健康

等）、包料（详见材料、设备供应表）、包机械、包辅料、包工期、包质量、包验收

及整改并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保

险费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工费、二次搬运、

技术措施费、人工费调增、人工降效、管理费、利润、企业经营费、调价、扰民调停

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费（指由乙方自身原因引起的扰民或民扰）、竣工调价、风险费、包干费、技术资料

费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费（乙方自身施工范围及生活区）、

临时设施（除甲方提供之外的临时设施）、安全文明施工费、夜间