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2024版房屋合同补充协议范本共
合同编号:__________
一、合同双方
(1)名称:__________
(2)地址:__________
(3)法定代表人:__________
(4)联系电话:__________
(1)名称:__________
(2)地址:__________
(3)法定代表人:__________
(4)联系电话:__________
二、合同标的
2.2房屋的用途为__________。
三、合同期限
3.1本协议的有效期为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、租金及支付方式
4.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),每半年支付一次,承租人应在每半年开始前支付当期租金。
4.2承租人支付租金时,应通过银行转账方式支付至出租人指定的账户,账户信息如下:
(1)开户行:__________
(2)账户名称:__________
(3)账号:__________
五、押金
5.1承租人应在签订本协议时支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
5.2租赁期满或合同提前解除后,出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下,将押金无息退还承租人。
六、房屋使用及维修
6.1承租人应合理使用房屋及附属设施,并按照约定的用途使用。
6.2在租赁期内,房屋及附属设施的维修责任由出租人承担。但因承租人使用不当导致的损坏,维修费用由承租人承担。
七、提前解除合同
7.1在租赁期内,任何一方提前解除本协议,应提前__________个月书面通知对方。
7.2提前解除合同的,承租人应按照本协议约定支付违约金。
八、违约金
8.1任何一方违反本协议的约定,应向守约方支付违约金,违约金为本协议租金总额的__________%。
8.2违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议一式两份,双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.甲方营业执照副本复印件
3.乙方营业执照副本复印件
4.银行账户信息确认书
5.房屋现状照片
6.租赁合同
7.补充协议
二、违约行为及认定:
1.提前解除合同:任何一方未经对方同意,提前解除本协议的行为。
2.未按约定支付租金:承租人未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金的行为。
3.未合理使用房屋及附属设施:承租人未按照约定的用途使用房屋及附属设施,导致房屋及设施损坏的行为。
4.维修责任未履行:出租人未按照本协议约定承担房屋及附属设施的维修责任的行为。
5.提供的信息不真实:任何一方在签订本协议过程中提供虚假信息的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租人:房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方。
2.承租人:租赁房屋并支付租金的一方。
3.租金:承租人按照约定向出租人支付的费用,以使用房屋及附属设施。
4.押金:承租人为保证履行本协议约定而支付给出租人的费用。
5.违约金:违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:承租人未按约定时间支付租金。
解决办法:出租人应及时与承租人沟通,催促其按约定时间支付租金。如承租人逾期支付,出租人可依法要求承租人支付违约金。
2.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:双方应及时沟通,确定维修责任方。如因承租人使用不当导致损坏,维修费用由承租人承担;如属出租人维修责任范围内,出租人应承担维修费用。
3.问题:提前解除合同。
解决办法:双方应提前书面通知对方,并按照本协议约定支付违约金。如因不可抗力等原因导致合同解除,双方互不承担违约责任。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。
2.房屋租赁期限为短期或长期。
3.双方约定租金、押金、维修责任等事项。
4.需要明确房屋的用途、租金支付方式、违约责任等条款。
5.适用于房屋租赁合同的补充协议。
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