商业用房租赁合同范文2篇.docx

商业用房租赁合同范文2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方是商业用房的合法所有者，愿意将商业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商业用房。为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

四、租赁物业的用途和规定

4.1乙方仅可将租赁物业用于约定的商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物业；

（3）在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

6.2甲方的义务：

（1）保证租赁物业的适租性；

（2）负责租赁物业的维修和保养（正常损耗除外）；

（3）保证乙方在租赁期限内的正常经营秩序。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

（1）在租赁期内使用和管理租赁物业；

（2）对租赁物业进行装修和改造（需事先获得甲方书面同意）。

7.2乙方的义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）按照本合同约定使用租赁物业；

（3）对租赁物业进行妥善管理和维护。

八、合同的变更和解除

任何一方如需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。在双方协商一致的情况下，可以变更或解除合同。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收保证金并要求乙方赔偿损失。若因甲方违约导致合同解除，甲方应退还保证金并赔偿乙方的实际损失。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的商业用房达成租赁意向，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经友好协商，特制定本合同。

一、租赁物业基本情况

1.甲方同意将其所拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业位于__________，建筑面积为_____平方米。

2.租赁物业的具体结构、设施、配套等情况，详见附件《租赁物业交接清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每___个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在租赁物业交付前支付。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁物业仅作为商业用途使用，不得用于非法用途。

2.乙方承诺遵守国家法律法规及相关政策，遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

五、物业交付及验收

1.甲方应于租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方使用。

2.乙方应在接到租赁物业交付通知后___日内进行验收，并签署《租赁物业交接清单》。如乙方发现租赁物业存在损坏或不符合约定的情形，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后及时维修或改善。

六、费用及税费

1.租赁期内，乙方应承担租赁物业的水、电、气、通讯、物业管理费等费用。

2.甲乙双方应按照国家和地方的有关规定缴纳相关税费。

七、保证金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁关系终止时，如乙方无违约情形，甲方应在___日内将保证金全额退还给乙方。如乙方存在违约情形，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

八、违约责任