南京房屋租赁合同范本.docx

南京房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于南京市____________________（详细地址）。

2.租赁房屋用途：乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得从事其他商业活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，总计____元/年。租金应每____个月支付一次，乙方应在每次付款周期的第一个工作日将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付____元作为押金。押金将在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。

2.押金不得冲抵租金或其他费用。如乙方违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。

五、房屋修缮与保养

1.乙方应妥善使用和维护房屋及其内部设施，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.甲方负责房屋的维修和保养，但由乙方过错导致的维修除外。如遇重大维修或保养，甲方应提前通知乙方并尽量安排在合理的时间进行。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应支付违约金人民币____元给对方。

2.若乙方擅自改变房屋用途或转租他人，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

七、合同的解除与终止

1.本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致房屋无法继续使用；一方严重违约，另一方根据法律规定行使解除权。

2.合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复到租赁时的状态（合理损耗除外），并按时搬离房屋。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。