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房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件

徐州云龙科技谷（2020-90号地块科研

用地建设项目）4、5#楼精装修工程招

标

招标文件

标段编号：E3203010319004525004001

招标人:徐州云智科技产业园运营管理有限公司

招标代理机构:徐州华扬工程项目管理有限公司

编制人（签字并加盖执业印章）：

2022年7月27日

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目录

第一章招标公告3

第二章投标人须知6

投标人须知前附表6

投标人须知14

第三章评标办法（评定分离法）25

评标办法前附表25

评标办法28

第四章合同条款及格式39

第五章工程量清单95

第六章图纸100

第七章技术标准和要求101

第八章投标文件格式104

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第一章招标公告

徐州云龙科技谷（2020-90号地块科研用地建设项目）4、5#楼精装修工程

招标公告

1.招标条件

本招标项目徐州云龙科技谷（2020-90号地块科研用地建设项目）已由徐州市云龙区审

批局以徐云审批备〔2021〕15号批准建设，项目业主为徐州云智科技产业园运营管理有限公司，

建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州云龙科技谷

（2020-90号地块科研用地建设项目）4、5#楼精装修工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴

趣的潜在投标人参加投标。

2.工程概况与招标范围

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市云龙新城区金川路西、纬30路北；

2.1.2建设规模：项目总建筑面积约5.7万平方米，其中地上建筑面积约3.8万平方米，地下建筑约2万

平方米，主要建设3栋综合研发楼，1栋综合配套服务中心、1栋临港研究院等建筑物。配套设施包括水电、

排水、消防、技防等；

2.1.3合同估算价：约3700万元；

2.1.4工期要求：90日历天；

2.1.5质量标准：合格；

2.1.6本项目共分壹个标段。

2.2招标范围：4#配套服务中心、5#临港研究院精装修工程，工程造价约2485.50万元；新风机及空调工程，工程

造价约717.24万元；智能化工程，工程造价约592.66万元；招标工程量清单所含全部内容。

3.投标人资格要求

3.1投标人须同时具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质和建筑机电安装工程专业承包叁级（含）以

上资质，安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证

书》（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及以上单

位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已

满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了

项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、

同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中

担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务；

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（3）项目负