2024年购房合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年购房合同标准样本

售房单位（甲方）与购房人（乙方）为深化城镇住房制度改革，促进住房商品化进程，经友好协商，自愿签订本合同，内容如下：

一、甲方同意乙方的购房申请，将位于本市____区____街（路、巷）____号____幢____单元____楼____号，竣工于____年的____结构公有住房一套，建筑面积为____平方米（含住房面积____平方米，楼梯间面积____平方米），户型为____室____厅，出售予乙方。

二、双方确认，该房屋售价已经市房屋产权监理部门评估，并经市住房委员会办公室审批通过。乙方购房可选择标准价或成本价。

三、关于付款方式，乙方有两种选择：

1.一次性付款：乙方可享受应付总房价款20%的折扣优惠，实付总房款为￥____元（大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分），包含现金____元及公积金____元。

2.分期付款：乙方首期付款不低于总房价款的30%，余款在不超过十年的期限内付清，并需计收利息。首期付款____元，余款____元。具体还款计划为：自____年____月____日至____年____月____日，每月还本付息____元，其中现金____元，公积金____元。累计还本付息金额为￥____元，累计实付总房款为￥____元。

四、在乙方全额支付房款前，暂凭本合同进行临时管理。待房款结清后，乙方需凭甲方证明、本合同第二联及相关证件，经市房委办审核，再由市房屋产权监理部门办理产权登记，领取房屋产权证书。

五、乙方获得由国家统一颁发的房屋产权证书后，即享有该房屋的所有权，其权益受国家法律保护。

六、乙方不得擅自改变房屋原有结构及用途。如需装修，需遵守《娄底市城市房屋室内装修结构安全管理规定》。房屋自用及公用部分的维修事宜，遵循《娄底市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

七、本合同一经生效，双方均不得擅自更改合同内容。如需变更，须报市房委办批准。若中途撤销合同，则由提出方承担相关手续费用。

九、其他未尽事宜，双方可另行约定，并作为本合同的补充条款。

本合同一式二联，甲方持第一联，乙方持第二联，乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

售房单位（签章）：_________

购房人（签章）：_________

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

2024年购房合同标准样本（二）

购买方（甲方）与销售方（乙方）依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，经友好协商，共同订立本商品房购销合同，以兹共同遵守。

一、商品房定购

本合同中，甲方特向乙方定购指定商品房。

二、价格与结算

1.甲方购买的商品房位于乙方开发的某楼某单元某室，建筑面积为m2。双方依据实际交付的建筑面积进行结算，单价按双方协定执行。

2.结算时，双方严格按照实际交付的建筑面积办理相关手续。

3.价格依据双方协定的标准执行。

三、购买方式

双方同意采用以下第____种方式支付购房款：

1.甲方一次性支付全部购房款共计____元，乙方在收款后的____年____月____日交付房屋。

2.甲方选择分期付款，首期定金____元于____年____月____日支付，剩余购房款需在____年____月____日前全部交清。乙方应在款项结清后交付房屋。

四、责任与权利

甲方责任：

1.甲方应按时支付购房定金及购房款。

2.购房款结清后，甲方需与房屋管理部门签订房屋管理协议，并缴纳相关管理费用。

3.甲方对所购商品房拥有完整产权。

乙方责任：

1.乙方应按时交付验收合格的商品房，并协助甲方办理产权手续。

2.若甲方未按时支付购房定金或购房款，乙方有权单方面解除合同。

3.乙方保证所售商品房未设定抵押权，且未与第三方签订购房协议。

五、违约责任

1.若因甲方原因未能按合同规定数量购买商品房（面积差异不超过____%），甲方无权要求退还定金。

2.若乙方提供的商品房面积不足，且不足部分超过合同规定面积的____%，乙方需向甲方赔偿双倍定金。

3.甲方逾期支付购房款，逾期部分按人民银行一年期流动资金贷款上限利率计息。

4.若甲方逾期结算，期间如遇国家定价调整，价格上涨则按新价格执行，价格下降则按原价格执行。

六、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的经济合同仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

在执行合同过程中，如遇《中华人民共和国经济合同法》规定的可变更或解除合同的情况，双方应协商决定是否变更或解除合同。

八、其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日