2024版房地产项目内部承揽经营责任书.doc

2024版房地产项目内部承揽经营责任书

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房地产项目

1.2内部承揽

1.3经营责任书

第二条：合同主体

2.1甲方（房地产项目公司）

2.2乙方（承揽方）

第三条：承揽范围与内容

3.1承揽范围

3.2承揽内容

第四条：承揽期限

4.1起始日期

4.2终止日期

第五条：经营目标与业绩指标

5.1经营目标

5.2业绩指标

第六条：承揽费用与支付方式

6.1承揽费用

6.2支付方式

第七条：经营权限与责任

7.1经营权限

7.2责任分配

第八条：风险管理与控制

8.1风险识别

8.2风险控制措施

第九条：沟通与协调

9.1沟通机制

9.2协调方式

第十条：违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2赔偿责任

第十一条：合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条：争议解决方式

12.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

第十三条：合同的生效、终止与失效

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3失效条件

第十四条：其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房地产项目：指由甲方投资开发的位于____市的_____项目，该项目包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等建筑群。

1.2内部承揽：指乙方在甲方同意的范围内，承担房地产项目的部分或全部经营管理工作。

1.3经营责任书：指甲乙双方为明确乙方在承揽范围内的经营责任、权利和义务而签订的书面文件。

第二条：合同主体

2.1甲方（房地产项目公司）：指____市____房地产开发有限公司，是一家具有独立法人资格的企业。

2.2乙方（承揽方）：指_______，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。

第三条：承揽范围与内容

3.1承揽范围：乙方承揽的房地产项目范围包括但不限于市场调研、产品定位、营销策划、销售执行、客户服务等经营活动。

3.2.1负责项目的市场调研，分析市场需求和竞争态势，为甲方提供准确的市场信息；

3.2.2根据市场调研结果，协助甲方进行产品定位，提出产品设计建议；

3.2.3制定项目的营销策略和销售计划，并负责执行；

3.2.4负责项目的销售工作，包括客户接待、合同签订、款项收取等；

3.2.5维护客户关系，提供优质的售后服务；

3.2.6按照甲方的要求，完成其他与项目经营相关的工作。

第四条：承揽期限

4.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2终止日期：本合同约定的承揽工作完成后终止。具体终止日期由双方另行约定。

第五条：经营目标与业绩指标

5.1经营目标：乙方需在承揽期限内，按照甲方的要求，实现房地产项目的销售目标、利润目标和品牌建设目标。

5.2业绩指标：具体业绩指标由双方在合同附件中约定，包括但不限于销售面积、销售额、净利润等。

第六条：承揽费用与支付方式

6.1承揽费用：乙方承揽项目的费用为人民币____元整（大写：____元整）。

6.2支付方式：甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付承揽费用。甲方支付承揽费用后，乙方应按照约定的工作内容和服务标准进行工作。

第八条：风险管理与控制

8.1风险识别：乙方应根据项目的实际情况，及时识别可能存在的经营风险，并向甲方报告。

8.2风险控制措施：乙方应采取合理的措施，预防和控制项目经营过程中的风险，确保项目的顺利进行。具体措施包括但不限于：

8.2.1建立完善的风险管理制度和流程；

8.2.3加强内部管理，确保信息安全，防范经营风险；

8.2.4建立应急机制，对突发事件进行及时应对和处理。

第九条：沟通与协调

9.1沟通机制：乙方应建立有效的沟通机制，确保与甲方的及时、准确、全面的沟通。

9.2.1定期召开项目协调会议，汇报项目进展情况；

9.2.2及时回复甲方的询问和要求，提供必要的资料和支持；

9.2.3与其他相关方保持密切沟通，协调解决项目实施过程中出现的问题；

9.2.4对外协调工作，包括但不限于与合作方签订合同、办理政府部门手续等。

第十条：违约责任与赔偿

10.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

10.2赔偿责任：违约方应承担因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

第十一条：合同的变更与解除

11.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

11.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的原因、日期、赔偿等相关事项。

第十二条：争议解决方式