2024版标准房产中介买卖合同样本汇编.doc

2024版标准房产中介买卖合同样本汇编

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同性质与目的

1.2合同主体及定义

1.3合同标的与范围

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属与现状

2.3房屋交易价格与支付方式

3.合同双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

3.3中介方权利与义务

4.房屋交易程序与时间安排

4.1房屋查看与评估

4.2签订房屋买卖合同

4.3办理房屋买卖手续

4.4房屋交付与过户

4.5交易完成与结算

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件与程序

5.2合同解除条件与程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式与途径

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止与解除条件

8.合同的附则与附件

8.1附则内容

8.2附件清单与说明

9.其他约定事项

9.1双方特殊约定

9.2中介服务费用与支付

9.3房屋交易税费与承担方

10.合同的签字与盖章

10.1合同签字主体与程序

10.2合同盖章与生效

11.合同的保管与复制

11.1合同正本与副本

11.2合同的保管责任与复制方式

12.合同的修改与补充

12.1合同修改条件与程序

12.2合同补充内容与形式

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式与地域

14.合同的完整性与有效性

14.1合同内容的完整性

14.2合同的有效性与合法性

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同性质与目的

1.2合同主体及定义

甲方：_______，身份证号：_______，系房屋的合法所有权人。

乙方：_______，身份证号：_______，具备购房资格。

中介方：_______，资质证书编号：_______，负责本房屋的买卖中介服务。

1.3合同标的与范围

本合同标的为甲方所拥有的房屋，具体位置为_______，房屋结构及面积为_______。本合同不包括房屋内的家具、家电等可移动财物。

第二条房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号：_______。

2.2房屋权属与现状

甲方保证，房屋系其合法所有，不存在任何权属纠纷。截至本合同签订之日，房屋处于_______（出售/出租）状态，现状为_______。

2.3房屋交易价格与支付方式

（1）合同签订后_______日内，乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条合同双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应配合乙方及中介方完成房屋的查看、评估、过户等交易环节；

（3）甲方应在合同约定的时间内，提供房屋所有权证等相关材料；

（4）甲方应保证房屋现状的真实性，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

3.2买方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方及中介方完成房屋的过户等交易环节；

（3）乙方应在合同约定的时间内，提供购房所需的证件和资料；

（4）乙方对房屋的现状有异议时，有权要求甲方进行说明或改正。

3.3中介方权利与义务

（1）中介方应提供专业的房产买卖服务，协助甲乙双方完成交易；

（2）中介方应如实告知甲乙双方房屋的实际情况，不得隐瞒或虚假陈述；

（3）中介方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息；

（4）中介方应按照约定收取中介服务费用，并开具正规发票。

第四条房屋交易程序与时间安排

4.1房屋查看与评估

甲乙双方应在中介方的协助下，对房屋进行查看和评估，以确保房屋的实际情况符合双方预期。

4.2签订房屋买卖合同

甲乙双方在中介方的见证下，按照本合同的约定内容签订房屋买卖合同。

4.3办理房屋买卖手续

甲乙双方应在中介方的协助下，办理房屋买卖所需的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

4.4房屋交付与过户

房屋过户完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

4.5交易完成与结算

房屋过户完成后，中介方应协助甲乙双方进行交易结算，包括房款支付、中介服务费用的结算等。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件与程序

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除条件与程序

合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定。甲乙双方协商一致后，书面提出解除合同的申请，经双方签字盖章