2024精选二手房交易标准合同模板集锦.doc

2024精选二手房交易标准合同模板集锦

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房

第二条合同标的

2.1房屋买卖

2.2二手房交易

第三条合同价格

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条房屋维修责任

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条交易费用

7.1交易税费

7.2中介费用

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，出售房屋的当事人。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，购买甲方房屋的买受人。

1.3房屋：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（栋数）栋_______（层数）层_______号房，房屋产权证号：_______。

1.4二手房：指已有一次交易记录，再次进入交易市场的房屋。

第二条合同标的

2.1房屋买卖：甲方同意将上述第一条所指的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2二手房交易：本合同涉及的房屋交易双方均为自愿，且该房屋已有一次交易记录。

第三条合同价格

3.1房屋交易价格：双方确认，上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方支付房价的方式如下：

a)乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

b)乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付房价的剩余_______%。

3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付房价。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

a)房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

b)房屋内部设施齐全，功能正常；

c)房屋钥匙已交付乙方。

4.3过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的规定。

5.2瑕疵责任：如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任：甲方应保证房屋在交付时，内部设施齐全，功能正常。如房屋在交付后出现故障或损坏，甲方应负责维修。

6.2维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，维修费用由甲方承担；如房屋已过保修期，维修费用由乙方承担。

第七条交易费用

7.1交易税费：双方应按照国家有关法律法规规定，承担相应的交易税费。

7.2中介费用：如本合同涉及中介服务，中介费用由甲方承担。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的_______%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同履行期间，如双方