XX住宅买卖经典合同样式 2024年适用版.doc

住宅买卖经典合同样式2024年适用版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：合同标的及价格

2.1住宅买卖标的

2.2住宅价格及支付方式

第三条：交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户手续及时间

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：其他约定

9.1物业服务及相关费用

9.2住宅维修基金

9.3户口迁移

第十条：合同附件

10.1住宅买卖合同附件

10.2其他相关文件

第十一条：合同的签署、生效与份数

11.1合同签署时间

11.2合同生效时间

11.3合同份数及保管

第十二条：合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条：法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

第十四条：合同的解释及争议解决

14.1合同解释权

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

甲方同意出售给乙方的住宅位于市区路号，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。该住宅建筑年代为年，建筑结构安全，设施齐全，具备正常居住条件。

第二条：合同标的及价格

2.1住宅买卖标的

本合同的标的为甲方所有的位于市区路号的住宅，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

2.2住宅价格及支付方式

方式1：乙方在本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币元整作为购房定金，定金支付后乙方未能履行本合同的，定金不予退还；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。

第三条：交付及过户

3.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述住宅交付给乙方。交付时，甲方应保证住宅内的设施设备正常运行，房屋及设施设备的维修责任按照本合同第十一条的约定执行。

3.2过户手续及时间

甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理上述住宅的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

甲方应保证其对上述住宅拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。如有上述情况，甲方应承担相应法律责任，并双倍返还乙方已支付的房价。

4.2买受人权利与义务

乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价，并按照约定的时间接受住宅交付。乙方应在过户手续办理完成后，按照约定时间接收房屋所有权证。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。

5.2合同解除条件

（1）甲方出售的住宅存在重大质量问题，经维修仍无法达到正常居住条件的；

（2）乙方支付房价后，甲方未能按照约定时间交付住宅的；

（3）甲方未能按照约定时间办理过户手续的；

（4）法律法规规定的其他情形。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下房价的10%。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下房价的10%。

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同履行完成后，自动终止。

8.3合同失效条件

（1）甲乙双方协商一致解除本合同的；

（2）甲方出售的住宅因重大质量问题被依法认定为不合格，无法继续履行的；

（3）甲方丧失对住宅的合法所有权，导致本合同无法继续履行的；

（4）法律法规规定的其他情形。

第九条：其他约定

9.1物业服务及相关费用

甲方应将住宅所在小区的物业服务及相关费用情况告知乙方，并协助乙方办理相关入住手续。物业服务费用从交付住宅之日起由乙方承担。

9.2住宅维修基金

住宅维修基金按照国家和地方相关规定缴纳，由乙方承担。

9.3户口迁移

甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。

第十条：合同附件

10.1住宅买卖合同附件

附件包括房屋所有权证原件、住宅设施设备清单、物业服务合同等。

10.2其他相关文件

包括甲乙双方的身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

第十一条：合同的签署、生效与