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2024版企业厂房房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1本合同租赁的标的物业位于__________，总面积为____平方米。

1.2标的物业的业态为：__________。

1.3乙方租赁标的物业的目的为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物业，并将标的物业交还甲方。乙方应在租赁期满后__日内支付甲方租赁期满后的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业交还给甲方，甲方在确认标的物业无损坏或其他需扣除费用后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，标的物业的设施设备正常损耗外的维修、养护、清洁、保险等费用由乙方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致标的物业设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。

6.2租赁期内，如甲方需提前收回标的物业，应提前一个月通知乙方，并一次性支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同的任何一方如发生下列情形之一，即视为违约：

（1）未按本合同约定的时间、金额支付租金、押金等费用；

（2）未按本合同约定的用途使用标的物业；

（3）未按本合同约定的期限迁离标的物业；

（4）其他违反本合同约定的行为。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

8.3遭受不可抗力的一方未履行通知义务或未尽力减少损失的，应承担因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房/房屋所有权证明

2.租赁物清单

3.租赁物现状图片

4.租赁物维修记录

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.合同解除证明

8.违约金支付证明

9.不可抗力证明

10.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间、金额支付租金、押金

2.未按约定用途使用租赁物

3.未按约定期限迁离租赁物

4.未履行通知义务或未尽力减少损失

5.擅自转租、转让或抵押租赁物

6.擅自进行改造、破坏租赁物

7.违反法律法规或政策规定使用租赁物

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的厂房/房屋。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。解决办法：双方协商解决，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

2.租赁