业主装修责任豁免2024年标准物业协议.doc

业主装修责任豁免2024年标准物业协议

本合同目录一览

第一条业主装修申请

1.1装修申请提交

1.2装修申请审批

第二条装修责任豁免条件

2.1装修责任豁免范围

2.2装修责任豁免期限

第三条装修过程管理

3.1装修计划制定

3.2装修施工单位选择

3.3装修材料验收

第四条装修现场监管

4.1现场巡查

4.2安全隐患整改

4.3装修进度跟踪

第五条装修质量保障

5.1装修质量标准

5.2装修验收程序

5.3装修售后服务

第六条物业服务配合

6.1物业服务支持

6.2物业沟通协调

第七条业主义务与责任

7.1遵守装修规定

7.2配合装修监管

7.3承担装修责任

第八条物业公司的权利与义务

8.1装修管理职责

8.2保护业主权益

8.3违约责任追究

第九条违约处理

9.1违约情形认定

9.2违约责任承担

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解处理

10.3法律途径

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止情形

第十二条合同的修改与补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充协议

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他约定

14.1装修保险

14.2施工现场安全防护

第一部分：合同如下：

第一条业主装修申请

1.1装修申请提交

（1）业主身份证明文件；

（2）房屋所有权证或不动产权证书；

（3）装修方案及设计图纸；

（4）装修材料清单；

（5）施工单位资质证明及施工人员身份证件；

（6）装修保证金及物业公司要求提供的其他资料。

1.2装修申请审批

物业公司在收到业主提交的装修申请及相关资料后，应在五个工作日内完成审批。审批通过的，物业公司应与业主签订《装修管理协议》。审批未通过的，物业公司应书面通知业主并说明理由。

第二条装修责任豁免条件

2.1装修责任豁免范围

在装修过程中，如业主、施工单位或相关人员违反国家法律法规、装修管理规定或《装修管理协议》的，物业公司有权要求其改正，并可视情况暂停、限制或终止装修工程。

2.2装修责任豁免期限

装修责任豁免期限自《装修管理协议》签订之日起至装修工程验收合格之日止。

第三条装修过程管理

3.1装修计划制定

业主应根据物业公司的要求，制定装修施工计划，并提交物业公司备案。装修施工计划应包括装修工程进度、施工人数、施工时间等内容。

3.2装修施工单位选择

业主应选择具备相应资质的施工单位进行装修，并与施工单位签订装修合同。施工单位在施工过程中应遵守国家法律法规、装修管理规定及《装修管理协议》。

3.3装修材料验收

业主应按照装修设计方案和材料清单购买装修材料，并将装修材料送交物业公司验收。物业公司应在收到装修材料后五个工作日内完成验收，并向业主出具验收报告。

第四条装修现场监管

4.1现场巡查

物业公司应加强对装修现场的巡查，确保装修工程顺利进行。巡查内容包括：施工人员身份、施工进度、施工质量、安全防护等。

4.2安全隐患整改

物业公司在巡查过程中发现安全隐患的，应要求业主或施工单位立即整改。对逾期不整改或整改不合格的，物业公司有权暂停、限制或终止装修工程。

4.3装修进度跟踪

物业公司应定期跟踪装修进度，确保装修工程按计划进行。如发现进度滞后的，物业公司应与业主、施工单位沟通，协助解决相关问题。

第五条装修质量保障

5.1装修质量标准

装修工程应符合国家相关法律法规、装修管理规定及《装修管理协议》约定的质量标准。

5.2装修验收程序

装修工程完成后，业主应按照装修管理规定和《装修管理协议》的要求，向物业公司提交验收申请。物业公司在收到验收申请后五个工作日内组织验收。验收合格的，物业公司应向业主出具验收合格证书。

5.3装修售后服务

业主在装修工程验收合格后，如有质量问题，应按照《装修管理协议》的约定，向施工单位主张售后服务。物业公司应协助业主与施工单位沟通，确保售后服务得到及时解决。

第六条物业服务配合

6.1物业服务支持

物业公司应提供装修工程所需的水、电、电梯等公共设施的正常使用，并确保装修现场的安全、卫生。

6.2物业沟通协调

物业公司应积极与业主、施工单位沟通，协调解决装修过程中出现的问题，确保装修工程的顺利进行。

第八条物业公司的权利与义务

8.1装修管理职责

物业公司应按照国家和地方装修管理规定，负责对装修工程进行监督管理，确保装修工程符合相关法律法规和质量标准。

8.2保护业主权益

物业公司应保护业主的合法权益，对侵犯业主权益的行为，有权要求施工单位予以改正，并视情况暂停、限制或终止装修工程。

8.3违约责任追究

物业公司未按照约定履行装修管理职责的，应承担违约责任。如