东莞一手房产买卖正式合同文件(2024版).doc

东莞一手房产买卖正式合同文件(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4房产权利证明

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款办理

2.5尾款支付

第三条交易时间及流程

3.1签约时间

3.2产权过户时间

3.3交房时间

3.4交易流程

第四条税费承担

4.1买方税费

4.2卖方税费

4.3其他相关税费

第五条违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约金计算

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款的效力

第十二条合同附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条双方声明

13.1真实性声明

13.2合法性声明

13.3有效性声明

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

房屋产权证号：X；

房屋面积：X平方米；

房屋户型：X；

房屋楼层：X层；

房屋朝向：X。

1.4房产权利证明

甲方应向乙方出示该房产的产权证明等相关文件，以证明甲方对该房产拥有完全的所有权。

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价

该房产的总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

2.2定金支付

乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：X元整（小写）：X元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

乙方应在签署本合同后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

2.4贷款办理

乙方如需办理贷款，应按照甲方的指引向贷款机构申请。贷款批准后，乙方应按照贷款机构的要求及时支付贷款所需费用。

2.5尾款支付

乙方应在房产过户完成后七个工作日内支付尾款人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

第三条交易时间及流程

3.1签约时间

本合同签署时间为年月日。

3.2产权过户时间

产权过户时间预计为签约后个工作日。

3.3交房时间

交房时间预计为产权过户完成后个工作日。

3.4交易流程

本交易的流程为：看房→签约→支付定金→办理贷款（如需）→支付首付款→产权过户→支付尾款→交房。

第四条税费承担

4.1买方税费

乙方应承担的税费包括：契税、印花税等。具体税费金额以实际发生为准。

4.2卖方税费

甲方应承担的税费包括：个人所得税、土地增值税等。具体税费金额以实际发生为准。

4.3其他相关税费

本交易过程中产生的其他相关税费，按照相关法规和政策的规定，由甲方和乙方各自承担。

第五条违约责任

5.1买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房产总价款的20%。

5.2卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本房产总价款的20%。

5.3违约金计算

违约金的计算按照本合同约定的房产总价款进行计算。

第六条争议解决

6.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3仲裁解决

如协商、调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径解决

如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交法院解决。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

652578

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。

8.3合同解除条件

本合同的解除应符合法律规定和本合同约定的事由，甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。

第九条保密条款

9.1保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

9.2保密期限

甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止或解除之日