2024年个人购房协议（三篇）.docxVIP

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2024年个人购房协议

卖方

买方

就乙方从甲方购买房产一事，双方经过平等协商，现达成如下正式协议：

一、甲方同意将其名下拥有独立产权的位于某市区——的房屋（房屋所有权证编号明确，建筑面积具体平方米）以人民币_____元整（￥_____）的价格出售给乙方。乙方接受该价格并愿意购买此房产。

二、甲方承诺：

1.提供完整的房屋资料以供乙方查验核实。

2.对所售房屋拥有独立的产权。

3.确保该房屋在出售前未进行租赁。

4.自本协议签订之日起，按约定价格将房屋出售给乙方，并不得反悔或另行出售给第三方。

5.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各项手续。

6.在产权过户过程中，按照要求将房屋产权资料交由贷款银行或其认可的机构持有。

三、乙方承诺：

1.按约定支付房款，并承担贷款清偿等责任。

2.遵守国家相关规定，不擅自改变房屋结构。

3.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各项手续，同时承担相应费用。

4.在房屋过户过程中，按照要求将房屋产权资料交由贷款银行或其认可的机构持有。

四、违约责任：

1.甲方如拒绝将房屋出售给乙方，需赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如未按照约定购买房屋，需赔偿甲方因此遭受的损失。

五、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

（注明日期）

2024年个人购房协议（二）

第一条，所述房产的交易价格规定为：单位价格为人民币_____元/平方米，总价格为人民币_____元（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元）。

第二条，乙方需在_____之前向甲方支付定金人民币_____元（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元）。

第三条，上述定金在乙方的_____付款时抵扣房款。

第四条，付款时间和方式如下：

乙方应在本合同生效后____日内，将全部房款支付给甲方。

具体支付方式如下：

_______________________________________________________

第五条，甲方保证在本合同生效后____日内将房屋交付给乙方，且在交付前清空房屋。

甲方应于_____前将其在该房屋上的户籍关系迁出。

第六条，甲方保证并声明，与该房屋共有权相关的权利人均已书面同意将房屋出售给乙方。

第七条，甲、乙双方同意，在本合同生效后____日内，共同向房屋产权登记机关申请所有权变更登记，以取得登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方取得《房屋所有权证》后，按照相关规定向土地管理部门申请土地使用权变更登记。

关于房屋土地使用权的变更，约定如下：

□若该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权及相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□若该房屋土地使用权为划拨取得，根据规定，若需支付土地出让金或土地收益金，该费用由

□甲方承担

□乙方承担。

除上述约定外，办理上述手续所需缴纳的税费，由

□甲、乙双方按国家规定各自承担

□甲方承担

□乙方承担。

第八条，房屋毁损、灭失的风险自□房屋实际交付之日□所有权转移之日起转移给乙方。

第九条，房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下方式处理：

_______________________________________________________

第十条，甲方保证对本合同所售房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，确保在交易时房屋无产权纠纷或任何影响交易的法律障碍，与按揭、抵押、租赁、税项等相关的事务，甲方应在合同生效前处理完毕。如合同生效后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任。

第十一条，如乙方未按本合同约定支付房价款，将按照以下约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。若乙方逾期支付超过____日，甲方有权解除合同。甲方在解除合同后____日内退还已收房价款，不退还定金，并有权要求乙方支付总房价款百分之____的违约金。

第十二条，如甲方未按本合同约定履行义务，将按照以下约定承担违约责任：

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按总房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后____日内退还已收房价款和双倍定金，并支付总房价款百分之_____的违约金。

2.如因甲方的故意或过失导致乙方无法在约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内退还乙方已付款，并支付总房价款百分之_____的违约金。