2024版房屋修缮简单合同范本.docx

2024版房屋修缮简单合同范本

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方是具备相关资质的房屋修缮施工单位，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的修缮事宜达成如下协议：

一、修缮工程概述

1.1修缮项目：根据甲方的要求，乙方负责对甲方位于__________的房屋进行全面的修缮，包括__________等部位的修复和改造。

1.2修缮标准：修缮工程应符合国家及行业的相关标准和要求，确保房屋的安全、舒适和美观。

1.3修缮期限：乙方应在合同签订后的__________日内完成修缮工程。

二、修缮工程费用

2.1修缮费用：根据双方协商，乙方承担修缮工程的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

2.2支付方式：甲方应在合同签订后的__________日内向乙方支付修缮费用的__________%，作为预付款；剩余款项在修缮工程验收合格后一次性支付。

2.3价格调整：如遇原材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整修缮费用。

三、修缮工程质量及验收

3.1质量保障：乙方应保证修缮工程的质量和安全，确保房屋在交付使用后__________个月内无质量问题。

3.2验收程序：修缮工程完成后，甲方应组织验收。甲方对工程质量如有异议，应在验收合格后__________日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在接到异议后__________日内予以答复并采取补救措施。

3.3验收标准：修缮工程应达到双方约定的质量标准，否则乙方应负责返工、维修或赔偿。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间完成修缮工程的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：修缮费用的__________%乘以逾期天数。

4.2甲方未按约定时间支付预付款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：预付款的__________%乘以逾期天数。

4.3乙方未达到约定的修缮质量标准，甲方有权要求乙方返工、维修或赔偿。

五、其他约定

5.1乙方在修缮过程中应确保甲方及家人的安全和合法权益，不得侵犯甲方的隐私。

5.2乙方应按照约定时间节点向甲方报告修缮进度，如有特殊情况应及时通知甲方。

5.3修缮工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录等。

5.4双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.3合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方资质证书复印件

4.修缮工程设计方案

5.修缮工程材料清单

6.修缮工程施工图纸

7.修缮工程进度报告

8.工程验收记录

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成修缮工程

2.甲方未按约定时间支付预付款

3.乙方未达到约定的修缮质量标准

4.乙方擅自变更、解除或终止合同

5.甲方擅自变更、解除或终止合同

6.乙方侵犯甲方隐私或权益

7.乙方未按约定时间节点报告修缮进度

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有人。

2.乙方：指具备相关资质的房屋修缮施工单位。

3.修缮工程：指对房屋进行全面的修复和改造。

4.修缮费用：指完成修缮工程所需支付的费用，包括材料费、人工费、管理费等。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的经济赔偿。

6.验收合格：指修缮工程达到双方约定的质量标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期完成修缮工程

解决办法：按约定向甲方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。

2.甲方逾期支付预付款

解决办法：按约定向乙方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。

3.修缮质量不达标

解决办法：要求乙方返工、维修或赔偿，必要时向相关部门投诉。

4.乙方侵犯甲方隐私或权益

解决办法：要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应法律责任。

5.合同变更、解除或终止

解决办法：签订书面协议，明确变更、解除或终止合同的条件和后果。

五、所有