2024版房屋租赁合同1.wps.docx

2024版房屋租赁合同1.wps

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除本合同。

7.3乙方未按照本合同第六条的约定使用出租房屋，甲方有权解除本合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.租赁合同备案证明

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.房屋使用状况报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自提高租金。

2.乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方逾期支付租金，未按照约定时间支付或未支付滞纳金。

4.乙方未按照合同约定爱护公共设施，造成损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供符合要求的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内修复或提供符合要求的房屋。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权按合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付租金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状或承担修复费用。

4.问题：房屋损坏或需要维修。

解决办法：甲方应在规定时间内负责维修，确保房屋及设施的正常使用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.首次出租或已经出租的房屋。

5.需要备案和缴纳税费的租赁合同。