专业房地产销售代理合同（2024年度）.doc

专业房地产销售代理合同（2024年度）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（代理方）

1.3房地产项目

1.4销售代理服务

第二条：合同期限

2.1合同有效期限

2.2服务开始日期

2.3服务结束日期

第三条：代理权限与责任

3.1乙方代理权限

3.2乙方销售代理责任

3.3乙方保密责任

第四条：销售目标与佣金

4.1销售目标设定

4.2佣金计算方式

4.3佣金支付时间

第五条：销售策略与推广

5.1销售策略制定

5.2推广活动组织

5.3销售资料准备

第六条：销售合同与客户管理

6.1销售合同签订

6.2客户关系维护

6.3客户资料管理

第七条：业务培训与支持

7.1业务培训内容

7.2业务支持方式

7.3业务沟通渠道

第八条：费用与结算

8.1乙方费用承担

8.2甲方费用承担

8.3结算方式与时间

第九条：违约责任与赔偿

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3赔偿金额计算

第十条：争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2调解与仲裁

10.3法律适用

第十一条：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3解除合同后的处理

第十二条：合同的继承与转让

12.1合同继承条件

12.2合同转让条件

12.3转让后的责任承担

第十三条：附件

13.1附件一：销售代理服务内容列表

13.2附件二：销售佣金计算明细

13.3附件三：销售合同范本

第十四条：其他约定

14.1甲方与乙方之间的其他约定

14.2未经双方同意，不得向第三方披露合同内容

14.3双方签字盖章后，合同立即生效

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4销售代理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供项目的销售代理服务，包括但不限于客户接待、推广宣传、签约协调等工作。

第二条：合同期限

2.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.2服务开始日期：本合同生效后，乙方的服务开始日期为_______年_______月_______日。

第三条：代理权限与责任

3.1乙方代理权限：乙方作为甲方的独家销售代理，拥有项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将项目的销售权转让给任何第三方。

3.2乙方销售代理责任：乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目的销售策略，完成甲方设定的销售目标，并确保销售过程的合规性。

3.3乙方保密责任：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和项目机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

第四条：销售目标与佣金

4.1销售目标设定：甲方应根据项目的实际情况，与乙方共同制定合理的销售目标，并以书面形式确认。

4.2佣金计算方式：乙方的佣金根据实际销售额的_______%计算，具体计算方式详见附件二。

4.3佣金支付时间：甲方应在每笔房屋销售完成后_______个工作日内，向乙方支付相应的佣金。

第五条：销售策略与推广

5.1销售策略制定：乙方应根据项目特点和市场需求，制定适合的销售策略，并报甲方审批。

5.2推广活动组织：乙方应负责组织项目的推广活动，包括开盘仪式、营销活动等，并负责相关费用。

5.3销售资料准备：乙方应准备项目的销售资料，包括宣传册、楼书、户型图等，并确保资料的真实性和准确性。

第六条：销售合同与客户管理

6.1销售合同签订：乙方负责与购房者签订销售合同，并确保合同的合法性和合规性。

6.2客户关系维护：乙方应积极维护客户关系，及时解决客户的问题和需求，提供优质的售前、售中、售后服务。

6.3客户资料管理：乙方应建立完善的客户资料管理系统，确保客户资料的安全和保密。

第八条：费用与结算

8.1乙方费用承担：乙方承担的费用包括但不限于推广费用、广告费用、业务培训费用等，具体费用明细详见附件一。

8.2甲方费用承担：甲方承担的费用包括但不限于销售合同的税费、产权证办理费用等，具体费用明细详见附件一。

8.3结算方式与时间：甲方应在每笔房屋销售完成后_______个工作日内，向乙方支付相应的佣金。佣金支付方式为_______（转账/现金/支票等）。

第九条：违约责任与赔偿

9.1违约行为界定：双方认为对方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的行为。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。

9.3赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损失金额和违约金计算，具体计算方式详见附件二。

第十条：争议解决方式

10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。