2024年经营场地租赁合同范例（三篇）.docxVIP

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2024年经营场地租赁合同范例

甲方：南京永隆家居总汇

乙方：（乙方单位名称）

依据《中华人民共和国合同法》及相关国家法律法规，基于互惠互利、平等自愿的原则，经双方友好协商，达成如下合同：

一、经营场地位置及面积

1.甲方将位于南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居楼内的经营场地，具体面积（需填写具体数值）平方米，提供给乙方用于家具销售经营。

2.甲方有权根据统一管理、经营或实际需要，对乙方经营场地面积进行调整或其他变更。在进行此类变更前，甲方应书面通知乙方，乙方应全力配合。

二、协议有效期

1.本协议有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.若乙方需续约，应在协议期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续约；否则，本协议于期满时自动终止。

3.协议期满前，若乙方需撤除所设商品，应提前____天书面通知甲方并获得其同意后方可撤场；未经同意擅自撤场，本协议自动终止，且乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方连续六个月销售业绩不佳，甲方有权提前终止本合同，但需提前30天书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.乙方应每月向甲方支付房屋租赁费____元。

2.遵循“先付后用”的原则，乙方需在进场前支付半年的租赁费，并于下半年支付剩余款项。

3.若乙方未能按时支付租赁费，甲方有权终止本合同，并按违约处理，要求乙方赔偿甲方相当于3个月租赁费的违约金，并结清所有欠款。

四、双方职责

（一）甲方职责

1.甲方应充分考虑乙方的建议和要求，依据国家政策法规制定管理制度，并依据制度对乙方的经营活动进行统一监督管理。

2.甲方负责商场的房屋修缮、外围墙维护及有偿提供公共空间的清洁卫生服务。

3.营业时间内，甲方有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务。

4.甲方应按时向乙方提供协议约定的经营场地，以确保乙方能够正常开展经营活动。

（二）乙方职责

1.乙方应按时缴纳场地租赁费、水电费等费用；水电费按实际使用量结算。

2.乙方在协议有效期内应合法经营、按章纳税，并严格遵守国家各项法律法规。

3.乙方在租赁期间不得将所租房屋转租、转借给他人使用。

4.乙方商场内部装潢由乙方自行负责解决，但需经甲方核准后方可进行施工。

5.若乙方中途退租或到期不续租，应在结清各项欠款后方可带走其所有商品；固定装修归甲方所有，乙方不得擅自拆除。

五、违约责任

在本协议有效期内，甲、乙双方均应严格遵守本协议的各项条款。若有一方违约，则违约方必须向另一方支付____万元违约金，并全额承担因违约给另一方造成的损失。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院审理。

2.本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

3.本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（盖章）：南京永隆家居总汇

法人代表（或授权代表）签字：__________

乙方（盖章）：（乙方单位名称）

法人代表（或授权代表）签字：__________

签约日期：____年____月____日

签约地点：南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居

2024年经营场地租赁合同范例（二）

第六条甲方须确保第五条中提及的租赁物业的使用性质符合相关法律法规及规章规定，并向乙方提供产权证明（用于乙方办理工商营业执照）。

第七条乙方应保证在使用租赁房屋期间的行为符合相关法律法规及规章制度。甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。

第八条甲方需确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方应合理使用并维护房屋内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。

第九条如租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。若甲方拒绝维修或无法联系，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。

第十条因乙方使用不当或非正常使用导致房屋及其设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。

第十一条在本合同有效期内，甲方需对租赁房屋进行改建、扩建或维修的，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面补充协议。

同样，在本合同有效期内，经甲方同意及政府相关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修，双方也应签订书面补充协议。

第十二条出现以下情况之一时，本合同将自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，导致合同无法履行；

(二)政府决定征收租赁房屋所在土地并需拆除房屋；

(三)乙方提前三个月书面通知甲方解除合同