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综合物业服务合同2篇

篇1

甲方（业主/物业使用人）：____________________

乙方（物业服务企业）：________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_______________________

物业类型：_______________________

物业位置：_______________________

物业服务区域：_______（含详细区域描述和范围）

建筑物总面积：__________________平方米。

二、服务内容和标准

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护、客户服务等。具体服务内容和标准按照《物业服务标准》执行。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业类型和建筑物面积计算，具体标准如下（含具体金额和计算方式）：_______________________

2.支付方式：_______________________

3.缴费时间：_______________________

4.滞纳金：如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。滞纳金计算方式为未缴金额的百分之___加收。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：享受乙方提供的物业服务，监督乙方的物业服务，提出合理建议和意见等。按时支付物业服务费用等。

2.乙方的权利义务：按照合同约定提供物业服务，收取物业服务费用，对物业进行专业管理，制定物业服务制度，对甲方的投诉进行及时处理等。有权要求甲方按时支付物业服务费用等。

3.双方共同权利和义务：共同维护物业的公共利益，保持物业的整洁和美观，共同应对突发事件等。

六、合同终止与解除

本合同在以下情况下可以终止或解除：

1.合同期限届满且双方未续签；

2.甲乙双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力致使合同目的无法实现；

本综合物业服务合同规范了甲乙双方的权利和义务，遵循了相关法律法规和政策规定，保证了物业服务的顺利开展。合同的格式清晰明了，易于理解和阅读，同时也考虑了实际操作的可行性。在合同中明确了服务内容、服务期限、服务费用及支付方式等重要内容，确保了双方的权益得到充分保障。同时，也充分考虑了可能出现的争议情况并提供了解决方案。总体来说，本合同的完整性和严谨性得到了保证。

篇2

甲方（委托人）：___________________（物业所有者或业主委员会）

乙方（受托人）：___________________（物业服务企业）

鉴于甲方委托乙方为其提供综合物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方同意为甲方提供包括但不限于以下内容的综合物业服务：物业管理、安保服务、环境维护、设备设施维护等。具体服务内容根据甲方需求，经双方共同商定确定。

二、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准、支付方式及支付时间按照双方另行签订的《物业服务费用协议》执行。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家法律法规、行业标准和本合同约定的服务质量与标准，提供物业服务。

2.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容，对乙方的服务质量提出意见和建议。

2.乙方应按时、按质提供物业服务，遵守法律法规和本合同约定，履行保密义务。

3.双方应共同协作，共同维护物业区域内的公共秩序和安全。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按本合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除