售楼处房屋买卖合同.docx

售楼处房屋买卖合同

甲方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的售楼处房屋（以下简称“本房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋结构：__________（如框架、砖混等）。

4.房屋权属证明文件：__________（填写相关证明文件）。

二、交易条款

1.房屋总价：人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等。

2.付款方式：甲、乙双方约定按照以下第______种方式支付购房款项：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；具体为签订本合同时支付定金______元整，交付房屋前一次性支付剩余款项______元整；

（3）其他方式。若选择分期付款，每期的支付时间和金额应明确约定。买方需按时履行，否则卖方有权解除本合同并要求赔偿损失。

3.房屋交付时间：乙方应当在______年______月______日前将房屋交付给甲方。如遇特殊情况，双方可另行协商。交付时，双方需签署房屋交接确认书。如乙方未能按时交付，应按照逾期交付的违约责任进行赔偿。

4.过户办理：甲、乙双方应当在房屋交付后______个工作日内办理房屋过户手续。过户费用由______方承担。若因甲方原因导致过户延迟，责任由甲方承担；若因乙方原因导致过户延迟，责任由乙方承担。具体过户流程按照当地相关规定执行。

三、房屋质量与配套设施承诺

1.乙方承诺本房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。若甲方购买后发现质量问题，乙方应负责维修并承担相关费用。

2.配套设施包括______等，乙方应确保设施完好无损并正常运行。如有损坏或故障，乙方应及时修复并承担相应费用。配套设施的维修与更换约定在质保期内由乙方负责。质保期后，由甲方承担维修费用。具体质保期限和范围另行约定。

四、违约责任及赔偿约定

1.若甲方未按时支付购房款项或违反其他合同规定义务，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。违约金金额为购房款总额的______%。同时乙方有权收回房屋并另行出售。如违约金不足以弥补损失，甲方还需承担赔偿责任。反之亦然。若因违约导致诉讼，违约方应承担律师费等相关费用。