专业建材市场租赁合约书(2024年版).doc

专业建材市场租赁合约书(2024年版)

本合同目录一览

1.租赁物

1.1租赁物的描述

1.1.1位置

1.1.2面积

1.1.3设施

1.2租赁期限

1.2.1开始日期

1.2.2结束日期

2.租金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.2.1支付周期

2.2.2支付日期

2.3租金调整机制

3.使用与管理

3.1租赁物的使用

3.1.1使用范围

3.1.2使用限制

3.2管理与维修

3.2.1管理责任

3.2.2维修责任

4.保险

4.1保险责任

4.2保险费用

4.3保险理赔

5.合同的转让

5.1转让条件

5.2转让程序

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.合同的终止

9.1终止条件

9.2终止程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附录

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于市区路号，具体地址为。

1.1.2租赁物面积为平方米，具体面积以实地测量为准。

1.1.3租赁物设施包括：、、等，具体设施以实际现状为准。

1.2租赁期限

1.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

2.租金

2.1租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。

2.2租金支付方式如下：

2.2.1乙方应在每个支付周期内的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.2.2支付日期为每月的日。

2.3租金调整机制：如遇市场物价上涨或下降，租金可按甲方与乙方协商一致的方式进行调整。

3.使用与管理

3.1租赁物的使用

3.1.1乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得在租赁物内进行违法活动。

3.2管理与维修

3.2.1甲方负责租赁物的整体管理，包括但不限于物业管理、公共设施的维护等。

3.2.2乙方负责租赁物内部的使用和维护，包括但不限于设施设备的日常保养、清洁等。

4.保险

4.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。

4.2保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失，乙方应提供保险单据给甲方备案。

4.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

5.合同的转让

5.1乙方如需转让合同权利和义务，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

5.2转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息，经甲方同意后，乙方与受让方签订转让协议，并将协议副本提交给甲方。

6.违约责任

6.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的1%。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点为市。

8.合同解除

8.1甲方有权提前解除合同，解除条件如下：

8.1.1乙方未按照约定支付租金，累计逾期超过三个月。

8.1.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。

8.1.3乙方在租赁物内进行非法活动，或者违反法律法规，导致合同无法继续履行。

8.2甲方解除合同时，应提前三个月通知乙方，并在通知书中说明解除合同的理由。

9.合同的终止

9.1合同终止条件如下：

9.1.1租赁期限届满，双方未达成续约协议。

9.1.2甲方根据合同解除条款解除合同。

9.1.3双方协商一致终止合同。

9.2合同终止程序：

9.2.1终止合同后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。

9.2.2乙方应在终止合同后十个工作日内，向甲方支付合同终止所产生的相关费用，包括但不限于清洁费、维修费等。

10.保密条款

10.1乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。

10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

11.法律适用

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

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