个人二手房买卖法律文件范本(2024版).doc

个人二手房买卖法律文件范本(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权证号

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费结算

10.4水电气费用结算

第十一条：合同的生效

11.1合同签署

11.2条件满足

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋买卖合同范本

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同日期

14.1签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指的是合同签订时拥有房屋所有权并同意将其出售给他人的个人或单位。

1.2买受人：指的是同意购买出卖人房屋并签订本合同的个人或单位。

1.3二手房：指的是已经办理过登记注册并再次进行买卖的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：出卖人的房屋坐落于____________，具体地址为____________。

2.2房屋结构：房屋结构为____________，建筑总面积为____________平方米。

2.3房屋面积：房屋实用面积为____________平方米，共有____________个房间。

2.4土地使用权证号：土地使用权证号为____________。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付房屋价款。

3.1.2出卖人应保证其对房屋的拥有权，无任何权利纠纷和债权债务。

3.1.3出卖人应保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人有权按照本合同约定支付房屋价款。

3.2.2买受人应按照本合同约定接受房屋交付，并履行过户手续。

3.2.3买受人应保证其购买房屋的目的合法，并遵守相关法律法规。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：双方确认并同意，出卖人将房屋出售给买受人，总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____________日内，将房屋总价支付给出卖人。

4.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的付款期限和比例，分____________期将房屋总价支付给出卖人。

4.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起____________日内，将首期付款支付给出卖人。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给买受人。

5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全有效。

5.2.2房屋内外部装修及设施完好，功能正常。

5.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起____________日内，完成房屋过户手续。

5.4过户时间：房屋过户手续完成后，买受人即取得房屋所有权。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题。

6.2保修范围与期限：出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____________年。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。

7.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按照本合同约定支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。

7.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。

第八条：争