个人房产买卖协议：2024年特定住宅交易.doc

个人房产买卖协议：2024年特定住宅交易

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指持有房产的当事人，详细信息如下：

姓名：

身份证号：

联系方式：

1.2买方：指购买房产的当事人，详细信息如下：

姓名：

身份证号：

联系方式：

1.3房产：指位于____市____区____街道____号的住宅，房产证号：____，建筑面积：____平方米。

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整），买方应按____银行贷款利率，于____年____月____日前，分____期支付给卖方。

第三条：房产交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。

3.2房产过户手续及相关费用由____方承担。

3.3房产交付时间为过户完成后____个工作日内，卖方应将房产及钥匙交付给买方。

第四条：合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若一方违约，应承担违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条：合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守，非经双方协商一致，不得变更或解除。

第六条：争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条：合同的生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第八条：其他约定

8.1双方对本合同的内容、签订过程和涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第九条：法律适用及管辖

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2本合同签订地为____市____区，任何争议均应在本合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：附件

10.1本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款合同复印件等。

第十一条：合同的修订

11.1本合同的修订应由双方共同签署，并注明修订日期。

第十二条：合同解除

12.1在房产过户完成后，买方因个人原因需要解除合同，应支付给卖方人民币____元整（大写：____元整）的违约金。

第十三条：房产交付条件

（1）房产证原件及复印件；

（2）水、电、燃气、供暖等各项公共费用及物业费结清证明；

（3）与房产相关的所有钥匙。

第十四条：合同的完整性和效力

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自修改或撤销本合同。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指持有房产的当事人，详细信息如下：

姓名：____

身份证号：____

联系方式：____

1.2买方：指购买房产的当事人，详细信息如下：

姓名：____

身份证号：____

联系方式：____

1.3房产：指位于____市____区____街道____号的住宅，房产证号：____，建筑面积：____平方米。

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整），买方应按____银行贷款利率，于____年____月____日前，分____期支付给卖方。

第三条：房产交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。

3.2房产过户手续及相关费用由____方承担。

3.3房产交付时间为过户完成后____个工作日内，卖方应将房产及钥匙交付给买方。

第四条：合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若一方违约，应承担违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条：合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守，非经双方协商一致，不得变更或解除。

第六条：争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，