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《福利院床位租赁协议》

甲方（出租方）：

名称：[福利院名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[福利院地址]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（承租方，入住人员或其法定监护人/委托代理人）：

姓名（入住人员填写）：[入住人员姓名]

身份证号码（入住人员填写）：[身份证号码]

地址（入住人员填写）：[家庭住址]

联系电话（入住人员填写）：[联系电话]

或者

姓名（法定监护人/委托代理人填写）：[监护人/代理人姓名]

与入住人员关系：[具体关系]

身份证号码（法定监护人/委托代理人填写）：[身份证号码]

地址（法定监护人/委托代理人填写）：[家庭住址]

联系电话（法定监护人/委托代理人填写）：[联系电话]

一、租赁床位基本情况

1.甲方将位于[福利院具体地址]的[福利院名称]内的[具体床位编号]床位出租给乙方使用。

2.该床位所在房间类型为[例如单人间、双人间等]，房间配备有[列出基本设施，如床、衣柜、桌椅等]等基本设施设备，以满足入住人员的基本生活需求。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

2.在租赁期限届满前[X]天，双方应协商是否续签租赁协议。如双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]。

三、租金及相关费用

1.租金标准

-床位租金为每月人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2.费用包含内容

-此租金包含床位的基本使用费用、福利院公共设施（如活动室、餐厅等）的使用费用、基本的生活照料服务费用（如房间清洁、定期更换床上用品等）以及部分常规管理费用。

3.其他费用

-餐饮费用：乙方需按照福利院的餐饮收费标准另行支付餐饮费用。餐饮标准分为[不同的餐饮套餐类型及对应的价格]，乙方可根据入住人员的需求选择相应的套餐。

-特殊服务费用：如果入住人员需要特殊护理（如医疗护理、康复服务等）或个性化服务（如一对一陪伴等），甲方将根据实际提供的服务另行收取费用。特殊服务费用的收费标准为：[详细列出特殊服务项目及对应的收费标准]。

-费用调整：在协议履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等因素导致运营成本上升超过[X]%，经相关部门（如物价部门或民政部门，如有要求）批准后，甲方有权对租金或其他费用进行适当调整，但应提前[X]天书面通知乙方。

4.支付方式

-乙方应在每月的[具体支付日期，如每月10日]前，将当月的床位租金、餐饮费用（如有）及其他应缴费用支付至甲方指定的银行账户。

-若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如千分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停为入住人员提供部分或全部服务，并要求乙方支付已发生的费用及违约金。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

-有权对乙方入住人员的行为进行管理，确保福利院的正常秩序和其他入住人员的权益不受侵害。如果乙方入住人员违反福利院的规章制度（如扰乱秩序、侵犯他人权益等），甲方有权要求乙方进行约束或采取相应措施，情节严重的，有权解除本协议。

-在乙方逾期支付费用或违反本协议约定的其他义务时，有权采取相应的措施，如暂停服务、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

-为乙方入住人员提供安全、舒适、卫生的居住环境，包括保持房间和公共区域的清洁、定期对设施设备进行维护保养等，确保设施设备的正常使用。

-按照福利院的服务标准，为入住人员提供基本的生活照料服务，如协助起居、个人卫生护理等（根据入住人员的身体状况提供相应服务）。

-对入住人员的健康状况进行关注，在入住人员突发疾病或出现紧急情况时，提供必要的应急处理（如联系医疗机构、进行基本急救等），并及时通知乙方。

-尊重入住人员的人格尊严和隐私，不得歧视、虐待入住人员。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议约定提供床位及相关服务。

-在甲方未按照本协议约定提供服务或履行义务时，有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

-根据入住人员的实际需求，有权选择适合的餐饮套餐及是否接受特殊服务（在甲方提供的服务范围内）。

2.义务

-按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金、餐饮费用及其他相关费用。

-向甲方提供入住人员的真实、准确的基本信息（如健康状况、病史、生活习惯等），以便甲方能够提供合适的服务。

-遵守福利院的各项规章制度，包括作息时间、行为规范等，配合甲方的管理工作。如果乙方入住人员对福利院的设施设备造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。