商铺物业委托管理协议2篇.docx

商铺物业委托管理协议2篇

篇1

甲方（委托方）：___________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

乙方（受托方）：___________物业管理有限公司

法定代表人：_______________

联系方式：___________________

鉴于甲方为商铺业主，乙方为专业的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺物业委托管理事宜达成如下协议：

一、协议目的

为确保商铺的正常运营和良好管理，甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务。本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的行为，保障商铺业主和物业使用人的合法权益。

二、委托管理事项

1.商铺日常维护与修理；

2.公共区域保洁服务；

3.绿化管理及环境美化；

4.安全监控与保卫服务；

5.停车场管理；

6.公共设施设备管理；

7.其他与商铺物业管理相关的服务。

三、管理期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、管理服务费及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体金额根据商铺面积、服务内容等因素确定。

2.物业管理服务费支付方式：______（如：按月/季/年等支付）。

3.甲方应按时支付费用，如逾期未支付，应按约定支付滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按约定支付物业管理服务费；

2.对乙方的管理服务进行监督，提出合理建议和要求；

3.遵守商铺管理制度，不得损害公共设施和公共利益。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照本协议约定提供物业管理服务；

2.对商铺的公共设施、设备进行维修和保养；

3.制定商铺管理制度，维护商铺秩序；

4.收取物业管理服务费，合法使用管理资金；

5.对甲方的违规行为进行制止和纠正。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权停止部分或全部物业服务。

2.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿损失。

3.任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

七、协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除需经甲乙双方协商一致。

2.在协议期限内，如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方均可提出解除协议。

3.若甲方或乙方有严重违约行为，对方有权单方解除协议，并追究违约责任。

八、争议解决方式

因履行本协议发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就商铺物业管理事宜达成以下协议：

一、协议范围

1.本协议涉及的商铺物业位于____________，建筑面积为______平方米。

2.乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

二、委托期限

1.本协议自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

2.协议到期后，如双方继续合作，另行签订协议。

三、物业服务内容

1.公共设施维护：乙方负责商铺内外公共设施的维修、保养，确保其正常运行。

2.安全保卫：乙方负责商铺的安全保卫工作，制定并执行安保措施，防止盗窃、破坏等事件的发生。

3.环境卫生：乙方负责商铺及其周边环境的清洁、保洁，保持商铺整洁、卫生。

4.绿化养护：乙方负责商铺周边的绿化养护，确保绿化美观。

5.其他：如甲方需要其他特殊服务，应与乙方协商，乙方根据具体情况提供相应服务。

四、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费标准根据商铺面积、服务内容等因素确定。

2.物业服务费支付方式：____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

3.甲方应按时支付物业服务费，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合