2024版新房屋租赁居间合同范本.docx

2024版最新房屋租赁居间合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（居间方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且丙方作为居间方为甲乙双方提供中介服务，经三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的权属证明文件为________________，甲方对房屋拥有完全的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可通过现金方式支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方营业执照副本

4.房屋租赁合同书面协议

5.设施使用说明

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付租赁房屋

提供不符合合同约定的房屋

未履行维修义务

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除或变更合同未经书面协议

3.丙方违约：

未履行居间中介服务义务

提供虚假信息或误导甲乙双方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权利。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.居间方：指为出租方和承租方提供中介服务的一方。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

乙方应与甲方协商，要求按时交付房屋。

甲方违约情况下，乙方有权要求违约金或解除合同。

2.乙