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建筑总承包合同书

建筑总承包合同书1

发包方：______________

承包方：______________

根据中华人民共和国的法律法规和相关条例，并考虑本工程的具体情况，经过双方协商达成一致意见，特此签订本合同，以确保双方共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称________________;

2、工程地点________________;

3、工程计划批准单位及文号______________;

4、工程范围和内容：本工程总建筑面积为____________平方米。（详细内容请参考工程项目一览表）

第二条工程期限

1、本工程合同总工期为_________天(日历天从开工之日算起)。

2、本工程开工日期_________年________月________日，竣工日期_________年________月________日

3、如果发生以下情况，经由发包方现场监理工程师或代表签证后，工期将相应顺延，并通过书面形式确定顺延的时间限制。

(1)发包方在合同约定开工日期前提前90天，未按规定时间将施工场地、进场道路、施工用水以及电源接通，严重影响了承包方的进场施工计划。

(2)发包方应当按照双方约定的时间提供材料、设备、成品或半成品等，并在向承包方交验时确保其质量完好。如果发现这些进场物资存在缺陷，需要修复、改进、代替或更换，导致施工进度延误，发包方应负责。

(3)出现了与包干系数范围不符的重要设计变更；提供的工程地质资料不准确，导致基础挖掘超过原设计深度；施工方法与设计规定不一致，进而增加了工程量并对工期产生了影响。

(4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

第三条工程合同总价

1、本工程合同总价为人民币____________元。

2、如遇下列情况，合同总价作相应调整：

(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;

(2)合同工期政策性调整会引发材料差价、工资、费率以及其他费用的变化。

(3)重大设计发生变更;

(4)基础超过设计深度;

(5)在施工中新增加了工程项目;

(6)其它。

第四条材料、设备供应

1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件第__办理。

2、材料、设备供应范围的划分和检验：

(1)我们将负责进口特殊材料、有色金属统配、部管物资以及二、三类电机产品的供应工作，并按照发包方的要求将货物送到指定地点或现场。如果需要在规定的交货地点之外交货，超出的运输距离和其他费用将由发包方承担。

(2)成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。

(3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。

(4)所有材料设备、成品、半成品必须具备合格证，并需要经过检查验收。只有通过物资验收合格单的签交，才能进入施工现场。已经进入施工现场的物资，在未经发包方许可签署出场证书的情况下，不得擅自运出场外。

实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。

第五条工程质量和检查验收

1、在承包方进行施工过程中，必须严格遵循施工图纸、说明文件以及国家颁发的相关规范和规程，并接受发包方派驻的现场监理工程师或代表进行监督检查。

2、发包方聘用的工程监理或代表工程师，须以书面形式通知承包方其个人信息、身份和任务。

3、承包方需确保施工现场有负责人、技术负责人、专业技术人员和管理人员。必须书面通知监理工程师或工程师代表，声明这些人员的姓名、身份以及他们负责的具体工作内容。

4、承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

5、隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后__小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

第六条施工设计变更

1、发包方提供的设计图纸、说明和相关技术资料，是施工过程中的有效参考资料，必须按照原始内容进行施工。发包方和承包方都不能自行修改这些资料。

2、施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前__天办理设计修