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中央空调维保方案书(修改)

中央空调维修保养方案书

目录：

一、中央空调维保的目的及保养项目

二、中央空调系统维护保养内容

三、分体式空调保养目的

四、分体式空调维护保养内容

五、中央空调系统维护24小时值班

六、中央空调的清洗方案

七、中央空调及其它维保价格表

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一、中央空调维保保养的目的

中央空调的使用改善了医院医务人员工作和病人康复治疗

的环境，但随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，会生

成水垢和生物粘泥，同时易引起设备的腐蚀。这些问题会导致

换热器热交换效率降低、制冷量下降，循环水量减少、管道堵

塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。

因此，必须对中央空调的水系统进行清洗。

该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路

系统四部分构成。

1、主机制冷系统：

1）主机运行一段时间后，因压缩机的振动会引起铜管接

头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微

泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得

不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

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2）空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机

械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，

使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损

或拉伤，直至压缩机的烧毁。

3）由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的

环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积

碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到

机组的使用寿命，给医院带来较大的经济损失，影响正常的工

作。

2、中央空调系统维护保养内容

中央空调系统维护保养内容包括清洗、检查、更换和维修。

清洗主要是清洗中央空调的水系统，检查包括检查压力、温度、

电气、机械等各项指标，更换包括更换滤芯、润滑油、制冷剂

等，维修则是针对出现的故障进行修复。

3、分体式空调保养目的

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分体式空调保养的目的是保证空调的正常运行，延长使用

寿命，提高空调的使用效率，降低能耗和维修成本。

4、分体式空调维护保养内容

分体式空调维护保养内容包括清洗、检查、更换和维修。

清洗主要是清洗空调的过滤网和蒸发器，检查包括检查压力、

温度、电气等各项指标，更换包括更换滤芯、润滑油等，维修

则是针对出现的故障进行修复。

5、中央空调系统维护24小时值班

中央空调系统维护24小时值班是指在中央空调系统出现

故障时，有专业人员进行及时的维修和保养，确保中央空调系

统的正常运行。

6、中央空调的清洗方案

中央空调的清洗方案包括清洗水系统、清洗空气系统、清

洗电控系统等，具体方案需要根据实际情况进行制定。

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7、中央空调及其它维保价格表

中央空调及其它维保价格表是指对中央空调和其它设备进

行维修