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农村自建房施工合同

农村自建房施工合同1甲方：

乙方：

甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村

房屋修建，具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承

揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一致的基础上达成如

下合同：

一、房屋结构及承揽范围：

甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈

梁，现将房屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌

墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷（门前

墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷）、

地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙；

二、房屋计价面积及工价支付方式：

1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋

长度与宽度，是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水

止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。

房屋计价面积为xx平方米；

2、价格：双方约定单工价为xx元/平方米（大写xx元

/平方米），总工价（房屋计价面积乘以单工价）为xx元；

3、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付

xxx元（大写xxx元）作为定金，在主体修建打上圈梁上屋

面后甲方向乙方支付xx元（大写元），在粉刷完毕甲方验收

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质量合格后，向乙方支付xx元（大写xx元），下剩款项在

20xx年xx月xx日前付清。

三、合同期限：

本合同的期限从20xx年xx月xx日起到20xx年xx月

xx日止。其中砌墙修建主体、打梁上屋面在20xx年xx月

xx日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧

水泥粉外墙在20xx年xx月xx日前完成；

四、双方的权利与义务

1、甲方根据约定向乙方支付价款，并根据乙方施工进

度其提供建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料；

2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正

常使用；

3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，

且房屋质量符合行业要求及一般要求，所需的专业设备如搅

拌机、架板及架管等由乙方提供；

4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工

并进行监督，对房屋质量负责，乙方积极采取安全措施，确

实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均

由乙方承担，甲方不承担任何责任。

5、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过

程进行监督，如发现乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方

应当及时与乙方沟通，有权让乙方进行及时纠正。甲方验收

乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。

五、违约责任：

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1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，如果违约，

每逾期一日，甲方向乙方支付违约金；

2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，如果违约，

每逾期一日，乙方向甲方方支付违约金；

3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方及时重作或

者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有权让他人进行

修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等费用由乙方承担；

六、施工过程