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超市租赁合同模板7篇

超市租赁合同篇1

甲方（出租方）：郴州市和平现代房地产开发有限责任公司

（以下简称甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商

铺等租赁事宜达成以下协议：

第一条商铺位置、面积

乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商

铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计

收。

第二条商铺用途

1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺

用途（包括改变经营品牌），应事先征得甲方的书面同意。

2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必

须取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，

应与甲方另行签定广告发布租赁合同（乙方招牌使用位置图附

后）。

第三条租赁期限

1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金

从20_年4月1日开始计算。

2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。

3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分

为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签

订广告发布租赁合同。

第五条租金、水电和物业管理费及支付方式

1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同

租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合

同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月

5日前（节假日顺延）支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳

租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金（每日按万分之五计算）。

租金自第二年开始每年递增5%。

2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营

实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。

3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保

证金

1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须

将上述履约保证金（不计利息）返还乙方。如乙方无能力在规定

的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中

抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租

赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个

月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒

付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原

因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济

损失。

第六条商铺装修及防护责任

1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵

守《物业管理公约》，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象

的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完

整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。

2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实

施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、

电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由

乙方赔偿。

3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房

屋的维修责任和费用。

4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。

铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护。如出现故

障等由乙方负责修理，甲方不承担修理费用。

第七条商铺转让

乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让

他人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清所有

应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方给予了乙方

优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。

第八条违约责任

（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房

屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的，由

乙方负责赔偿：

1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与

他人调换使用的；

3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的（在10

日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方）的；

4、故意损坏承租房屋的；

5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的；

6、法律、法规规定其他可以收回。

（二）因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天

数计算