2024营业用房出租合同范本2篇.docx

2024营业用房出租合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方所有的营业用房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物业基本情况

1.甲方将其所有的位于____________________的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件之《物业状况说明书》。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金标准：________元人民币/月，年租金总额为________元人民币。

3.支付方式：每____个月支付一次租金，租金应提前____日支付。

4.如乙方未能按时支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、物业的交付与验收

1.甲方应于合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

2.物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署《物业交接单》。

五、物业的使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方在租赁期间负责物业的日常维护和管理，相关费用由乙方承担。

3.租赁期间发生的物业管理费、水电费、网络费等由乙方承担。

六、合同解除与终止

1.如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。

2.合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

3.合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并结清所有费用。

七、违约责任

1.如乙方未能按时支付租金或其他费用，应按照约定支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变物业结构或功能，或损坏物业，应赔偿甲方相应的损失。

3.双方其他违约行为，应根据法律规定和合同约定承担违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不需承担责任。但应在合理期限内提供有效的证明文件。

九、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

鉴于甲方拥有合法产权的营业用房，乙方有意租用该房屋用于经营活动，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于______________________的营业用房出租给乙方使用。乙方承租该物业用于其经营活动的需要。物业的详细地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：按季度/半年/年支付，乙方应在每期的第一天支付下期租金。

3.租金增长方式：如需调整租金，双方应根据市场情况提前___个月协商确定。

四、物业交付与返还

1.物业交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，水电等基本设施畅通无阻。双方应对房屋进行验收并签署验收单。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好无损。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理与服务

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.甲方提供的服务包括：保安、清洁、绿化等，具体服务内容以甲乙双方另行签订的物业管理协议为准。

六、装修与改建

1.乙方如需装修或改建房屋，需事先书面通知甲方，并提交设计方案供甲方审核。

2.乙方装修或改建的费用由乙方承担，合同终止时乙方不得拆除。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲