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2024年公司租赁合同样本

____处理意见____：

在获得出租人的明确同意后，承租人应依法依规办理相关手续，对租赁物进行必要的更新改造。

____第十七条承租人的义务____

1.承租人应严格按照国家相关法律法规的规定，足额缴纳各类税费及统筹基金，包括但不限于国家能源交通重点建设基金。

2.承租人需按时全额支付租金。

3.承租人应确保所租赁的厂房、设备保持良好状态，并按照设备管理的相关要求，对设备进行定期维护保养。未经出租人同意，不得擅自转租、转包给他人经营。合同终止时，承租人应确保租赁的固定资产净值不减少，并应为所租赁的厂房、设备购买财产保险。

4.承租人应自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，定期向职工报告工作，积极听取并采纳职工的意见和合理化建议。承租人应全力支持基层党组织、工会、共青团的工作，并提供必要的人员、经费和活动场所。

5.承租人应切实保障本厂职工的合法权益，在提升经济效益的同时，不断提升职工的平均收入，并持续改善职工的劳动条件和福利待遇。

6.承租人应提供价值____元的财产作为抵押。在租赁经营期间，抵押物仅供使用，不得进行处分。抵押物应购买家庭财产保险。抵押金应交由出租方存入银行，产生的利息归承租人所有。

____第四章出租人的权利和义务____

____第十八条出租人的权利____

1.出租人有权按时足额向承租人收取租金。

2.出租人有权监督租赁财产的安全和完整，确保其不受损害。

3.出租人有权监督本厂的产品发展方向。

4.出租人对本厂财务具有监督、审计权。

5.出租人对本厂的产品质量具有检查权。

6.出租人有权维护本厂职工的合法权益。

____第十九条出租人的义务____

1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰其正常的经营管理活动。

3.出租人不得擅自调用本厂的设备和物资。

4.出租人应依照合同规定，切实保障承租人的合法权益。

____第五章合同的变更、解除和终止____

____第二十条____合同一经生效，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

____第二十一条____合同履行期间，如遇国家政策与合同签订时发生较大变化，受影响的一方有权提出变更或解除合同。

____第二十二条____若因承租人经营管理不善或重大决策失误，导致工厂连续一年以上亏损或遭受重大损失，出租人有权解除合同，且不承担违约责任，但保留向承租人要求赔偿损失的权利。

____第二十三条____若因出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，致使承租人无法继续经营或合法收入得不到保障，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

____第二十四条____若因不可抗力因素导致合同无法完全履行或无法履行，经双方协商，可以变更或解除合同。

____第二十五条____租赁期满，合同自然终止。在租赁期满前____日，承租人应将本厂的固定资产和流动资金评估表以及债权、债务平衡表提交给出租人审核。出租人将联合财政、税务、银行、审计等相关部门代表进行审核，审核无误后，经双方代表签字确认，承租人方可离职。

____第二十六条____租赁期满后，若本厂仍需继续租赁经营，承租人在同等条件下享有优先承租权。

____第六章违约责任____

____第二十七条____租赁双方应全面、实际地履行合同。任何一方不履行或不完全履行合同的，均应承担违约责任，并依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行处理。

____第二十八条____承租人未能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之_____支付滞纳金。

____第二十九条____若承租人无力支付租金，应首先使用风险保证金支付。若风险保证金不足以支付租金，承租人应以抵押物或抵押金（保证人的保证金）抵扣租金。合伙承租的合伙人应承担连带责任。

____第三十条____租赁期满后，若承租人不能按约定质量交还租赁财产，应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

____第三十一条____若出租人违反合同规定，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

____第三十二条____租赁双方发生纠纷时，应首先通过协商或调解解决。若协商或调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

____第七章附则____

____第三十三条____若承租代表人发生意外事故，合伙人应根据合伙协议另行推选承租代表人。

____第三十四条____

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